Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Barbariga, dvije etaže u nizu s pogledom na more
Barbariga. U mirnoj ulici, 450m od plaže, prodajemo ovu dvoetažnu kuću s prekrasnim pogledom na more kao najvećom prednosti. Donju etažu čine kuhinja s blagovaonom, soba, kupaonica, ostava i terasa s koje se vidi more, a na gornjoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica i lijepa, velika terasa sa predivnim pogledom na Brijune. Do gornje etaže vode i zasebne stepenice pa je moguć i turistički najam. Svi potrebni sadržaji (restorani, trgovine..) udaljeni su cca 250m, a natkriveni parkirni box koji je u vlasništvu, nalazi se ispred kuće. Vrijedno pažnje! Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 640 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 511 €/m²

Razlika od medijana +3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 626 €/m²–4 064 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Sličnost 87 % VODNJAN 265 000 € · 102 m² 2 598 €/m² Sličnost 86 % Vodnjan 275 000 € · 111 m² 2 477 €/m² Sličnost 82 % Vodnjan 382 232 € · 109 m² 3 507 €/m² Sličnost 81 % Vodnjan 339 480 € · 87 m² 3 902 €/m² Sličnost 79 % Vodnjan 337 029 € · 87 m² 3 874 €/m² Sličnost 79 % Vodnjan 318 460 € · 78 m² 4 083 €/m² Sličnost 78 % Vodnjan 349 200 € · 78 m² 4 477 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

364 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Barbariga

Županija

Istarska

Stambena površina

100 m²

Površina zemljišta

6 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

Udaljenost od mora

450 m

Godina izgradnje

1988

ID oglasa

344843

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 364 000 € · Cijena po m²: 3 640 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 6 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 450 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia