Apartma Valbandon

Opis nepremičnine

Valbandon, Stanovanje 59m2 na 800m od mora
Prodaja se lep stan na 1. nadstropju nove gradnje v Valbandonu, Fažana. Stan ima 59m2, sestavljen je iz stopnice, nadstrešenega trijema, predsobja, kopalnice, 1 spalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na lep balkon. Stan ima talno ogrevanje, protivlomna vhodna vrata, klimatska naprava, keramične ploščice po celotnem stanovanju razen v spalnici, ki ima parket, popolnoma opremljena kopalnica, opremljena kuhinja z vsemi aparati, zunanja PVC stolarija z roletami. V stanovanju nad dnevnim prostorom se nahaja galerija, ki jo je mogoče uporabiti kot dodatni prostor po potrebi. Posebnost tega stanovanja je, da ima svoj ločen vhod in stopnico, ki vodi na 1. nadstropje. Stanu pripadata tudi 2 parkirni mesti. Stan je takoj vseljiv. Razdalja do morja 800m, do plaže 1km, bližina vrtca, trgovine, restavracije, avtobusne postaje, trgovskega centra ter tudi središča mesta. Lastništvo urejeno 1/1, brez bremen. Stan je etažiran, uporabno dovoljenje. Po dogovorjeni kupoprodajni ceni kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in pristojbinami podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 008 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 245 €/m²

Razlika od mediane -7,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 114 €/m²–3 772 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VALBANDON 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Podobnost 95 % VALBANDON 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnost 88 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 86 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 86 % VALBANDON 211 000 € · 70 m² 3 014 €/m² Podobnost 86 % Valbandon 208 000 € · 67 m² 3 104 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 512 € Na podlagi stopnje občine Fažana-Fasana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

192 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Valbandon

Okrožje

Fažana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52212

Bivalna površina

64 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

245200

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 192 500 € · Cena na m²: 3 008 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Valbandon

Valbandon is a village in the municipality of Fažana, in Istria County, Croatia.

Število prebivalcev: 1 675

Vir: Wikipedia