Na predaj · Umag · Istarska
UMAG, okolica - stanovanje korak od morja!
Istra, Umag, okolica
Prodajamo stan v novogradnji na 50m od morja!
Zgradba je obdana s hišami za družine in počitniškimi hišami ter se nahaja na zelo mirni in prijetni lokaciji.
Lep stan se nahaja v kleti stanovanjske zgradbe in je velikosti 85,91m2.
Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, enega kopalniškega prostora in pokrite terase.
Ogrevanje stanovanja je preko talnega ogrevanja in klimatske naprave.
Stan ima eno parkirno mesto, ki se doplača 15 000 eura.
Prodaja se v fazi "ključ v roke" ter so izbrani materiali odlične kakovosti.
Tehnične značilnosti:
- keramika v vseh notranjih prostorih ter leseni deck na terasi
- klimatska naprava Mitsubishi dual sistem, z eno zunanjo in dvema notranjima enotama (upravljanje preko wifi-ja)
- talno ogrevanje v kopalnici, kuhinji in dnevnem prostoru
- bojler Ariston (upravljanje preko wifi-ja)
- Villeroy&Boch sanitarije, Zucchetti pipe in rožica
- protizdrsne ploščice v tuš kabini
- kopalni omarica ter omarica za čevlje na hodniku
- video portafon z električnim zaklepom
- protovlomna vhodna vrata
- hrastova notranja stolarija večjih dimenzij s skritimi pantami
- rešetke na oknih
- lesene obloge zunanjih stebrov
- rustikalna fasada
V neposredni bližini se nahajajo znani restavracije, različni kavarnami, sprehajalne in kolesarske poti ter sta mesto Umag in Novigrad oddaljena le nekaj minut vožnje.
Zaradi zelo dobre in mirne lokacije novogradnje na le 50m od morja je ta stan idealna naložba za življenje, počitnice ali turistično oddajanje.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.
UMAG
395 164 € · 86 m²
4 595 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
360 000 € · 84 m²
4 286 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
259 000 € · 87 m²
2 977 €/m²
Podobnost 98 %
UMAG
343 000 € · 81 m²
4 235 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 361 000 € · Cena na m²: 4 247 €/m²
Bivalna površina: 85 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia