Apartma Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Umag, center - atraktivno stanovanje v novogradnji na TOP lokaciji
Istra – Umag
Stan 002
Prodaja se moderan enosobni stan v stanovanjski zgradbi v novogradnji s skupno 57 stanovi, oddaljeni le 700 m od morja in centra mesta Umag ter lepe umske promenade.
Stan z notranjo neto površino 42,34 m2 je nameščen v pritličju in sestavljen iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, spalnice, kopalnice.
Iz dnevnega prostora se izhaja na prostorno kriti teraso površine 12,06 m2 ter velik vrt površine 63.09 m2.
Stanu pripada tudi shramba v kleti ter eno garažno parkirno mesto.
Skupna NKP z vključenimi koeficienti znaša 67.12 m2.
Zgradba se gradi iz najkvalitetnejših materialov, vsi stanovi pa so opremljeni aluminijskimi okni, komarniki, električnimi roletami in videointerfonom, kar zagotavlja maksimalno udobnost in komfor.
Za ogrevanje in hlajenje se uporabljajo klimatske naprave v vseh prostorih, medtem ko je v kopalnici nameščeno talno ogrevanje na elektriko.
Zgradba je nameščena v mirnem naselju v bližini vseh pomembnih storitev ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino blizu morja, primerno tako za bivanje kot tudi za oddajanje v turistične namene.
Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, brez pohištva.
Načrtovani zaključek del je december 2026.
Spoštovani klienti,
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1591
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
265 196 € · 66 m²
4 018 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
239 236 € · 66 m²
3 625 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
256 000 € · 69 m²
3 710 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
260 037 € · 69 m²
3 769 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
268 295 € · 72 m²
3 726 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
271 160 € · 73 m²
3 715 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
13- Apartma · #355728 Površina: 67 m² Sobe: 2 Ta različica 255 056 €
- Apartma · #355727 Površina: 66 m² Sobe: 2 239 236 €
- Apartma · #355726 Površina: 69 m² Sobe: 2 256 000 €
- Apartma · #355729 Površina: 66 m² Sobe: 2 265 196 €
- Apartma · #355723 Površina: 72 m² Sobe: 2 268 295 €
- Apartma · #355722 Površina: 73 m² Sobe: 2 271 160 €
- Apartma · #345079 Površina: 97 m² Sobe: 3 331 636 €
- Apartma · #345077 Površina: 92 m² Sobe: 2 332 496 €
Dodatne informacije
- Cena
- 255 056 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 67 m²
- Velikost zemljišča
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 700 m
- Leto izgradnje
- 2025
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 355728
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 255 056 € · Cena na m²: 3 807 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 63 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 700 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
