Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 311 000 € 4 785 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, okolica - moderno stanovanje v novogradnji na TOP lokaciji s pogledom na morje
Istra, Umag, okolica. E – 4 Le na 300 m od morja in čudovitih plaž, na mirni in lepi lokaciji, se prodaja ta atraktivna stanovanje v novogradnji s pogledom na morje. Stanovanje je postavljeno v drugem nadstropju moderne stavbe s skupno 4 enotami. Skupna površina znaša 66 m2, od tega neto bivalni prostor znaša 48 m2. Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa, dve spalnici, kopalnica s talnim ogrevanjem, shramba velikosti 8 m2 in 1 nataknjen parkirni prostor. Stanovanje je zgrajeno z vrhunskimi materiali s talnim ogrevanjem v kopalnici, hlajenjem s klimatskimi napravami, aluminijskimi okni in električnimi roletami z mrežicami. Stanovanje se prodaja popolnoma urejeno in popolnoma opremljeno ter funkcionalno. Le nekaj korakov stran so čudovite plaže, morje, vrhunske restavracije, kavarne, sprehajalne poti, kolesarske steze, otroško igrišče ter različni drugi potrebni objekti. Center mesta Umag je oddaljen le 5 minut lahkega vožnje, medtem ko je center Novigrada oddaljen samo 10 minut vožnje. Zaradi svoje lokacije in vsebin je ta nepremičnina odličen izbor za vse, ki iščejo moderno nepremičnino na pešči razdalji od morja, naj bo za turistične namene, počitnice ali za celletno bivanje. Ob nakupu te nepremičnine je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%. Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Provizija agencije za kupca znaša 3%+ DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni ID KOD AGENCIJE: 1189

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 785 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 710 €/m²
Razlika od mediane +1,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 021 €/m²–5 084 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
311 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
65 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
300 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
345214

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 000 € · Cena na m²: 4 785 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 311 000 €; MIN – 320 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje