Apartma Umag

Opis nepremičnine

200 m od MORJA / ZAPRTA STANOVANJSKA STAVBA / GARAŽA
Pogosto iskano, redko najdeno – stan na 200 m od morja, postavljen v mirni in urejeni rezidenčni stavbi na izjemno atraktivni lokaciji. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena večja in ena manjša spalnica, kopalnica in terasa, z ogrevanjem in hlajenjem preko klimatske naprave. Kvadratura:stan 61,88 m²spremište 6,96 m²garažno parkirno mjesto 14,68 m²Stavba ima nadzorovan vhod, urejen vrt z travnikom, otroškim igriščem in žarom. Stanu pripadajo shranjevalnica in garaža. Stan je zelo malo uporabljen in nikoli ni bil v turističnem najemu. Idealna priložnost za najem ali kakovostno bivanje. Za vsa vprašanja in informacije se obrnite z zaupanjem:Leonida MeglajLicencirani agentGSM 095/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 484 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 800 €/m²

Razlika od mediane +18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 652 €/m²–4 131 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 274 000 € · 63 m² 4 349 €/m² Podobnost 98 % UMAG 282 000 € · 65 m² 4 338 €/m² Podobnost 95 % UMAG 273 507 € · 66 m² 4 144 €/m² Podobnost 94 % UMAG 238 820 € · 66 m² 3 618 €/m² Podobnost 94 % UMAG 267 000 € · 62 m² 4 306 €/m² Podobnost 93 % UMAG 267 799 € · 67 m² 3 997 €/m² Podobnost 92 % UMAG 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnost 92 % UMAG 224 286 € · 63 m² 3 560 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 496 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Umag

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

325506

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 278 000 € · Cena na m²: 4 484 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia