Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina

Ponudbena cena 298 500 € 4 264 €/m²

Opis nepremičnine

Prostoren apartma s pogledom na morje, okolica Umaga
STANOVANJE S POGLEDOM NA MORJE, VRHUNSKA KVALITETA, BLIZU PLAŽE, OKOLICA UMAG Prodaja se stanovanje velikosti 70,05m2 v novogradnji vrhunske kakovosti v neposredni bližini Umaga. Stanovanje sestavlja vhodni prostor, dnevni prostor in kuhinja, 2 spalnici, kopalnica ter niša za pralni stroj in bojler. Stanovanje ima tudi teraso, s katerega se odpira odprt pogled na morje. Stanu pripada tudi eno lastno nataknjen (zajeto) parkirno mesto ter eno nezajeto. Gradnja je izjemno kakovostna ter ima naslednje specifikacije: - vrhunska keramika - vrhunska dvoslojna aluminijasta okna (v dnevnem prostoru dvignjena drsna steklena stena) - komarniki na vseh oknih - Geberit vgradni WC-ji - vrhunski fasadni sistem (vuna 10 cm) - vrhunski inverterjski klimatski aparati v vseh prostorih Stavba sestavlja le 8 stanovanj (4 po vsakem vhodu). Izjemno je mirna in tiha lokacija, a vseeno le nekaj korakov od plaže, znanih restavracij, beach barov... Pričakovani zaključek del: konec 2024. ZA VSA VPRAŠANJA IN ORGANIZACIJO OGLEDA SEM NA RAZPOLOŽENJU NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 264 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 944 €/m²

Razlika od mediane +8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 403 €/m²–4 145 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnost 100 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobnost 99 %

UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnost 99 %

UMAG 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobnost 99 %

Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 298 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 239317

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 500 € · Cena na m²: 4 264 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia