Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina

Tražena cijena 298 500 € 4 264 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani stan sa pogledom na more, umag okolica
STAN SA POGLEDOM NA MORE, VRHUNSKA KVALITETA, BLIZU PLAŽE, UMAG OKOLICA
Prodaje se stan od 70,05m2 u novogradnji vrhunske kvalitete u neposrednoj blizini Umaga. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice i niše za perilicu rublja i bojler. Također stan raspolaže sa terask sa koje se pruža otvoreni pogled na more. Stanu pripada i jedno vlastito natkriveno parkirno mjesto te jedno nenatkriveno.
Gradnja je izuzetno kvalitetna te raspolaže sa sljedećim specifikacijama:
- vrhunska keramika
- vrhunska dvoslojna aluminijska stolarija (u dnevnom boravku podizno klizna staklena stijena)
- komarnici na svim prozorima
- Geberit ugradbeni vodokotlići
- vrhunski fasadni sustav (vuna 10cm)
- vrhunski inverterski klima uređaji u svim prostorijama
Zgrada se sastoji od svega 8 stanova (4 po svakom ulazu). Iznimno je mirna i tiha lokacija a opet na svega nekoliko koraka od plaže, poznatih restorana, beach barova...
Očekivani dovršetak radova: kraj 2024.
ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 264 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 944 €/m²

Razlika od medijana +8,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 403 €/m²–4 145 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Sličnost 100 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Sličnost 99 %

Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 298 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 239317

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 500 € · Cijena po m²: 4 264 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.