Apartma Umag

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje v bližini plaže, pogled na morje, Umag
DVOETAŽNI STAN S RAZGLEDOM NA MORJE, VRHUNSKA KAKOVOST, BLIZU PLAŽE, OKOLICA UMAGA Prodaja se stan od 77,83m2 v novogradnji vrhunske kakovosti v neposredni bližini Umaga. Stan sestavlja vhodni prostor, dnevni prostor in kuhinja, 2 spalnici, kopalnica in niša za pralni stroj in bojler. Stan ima tudi 2 terasi, od katerih se nudi odprt razgled na morje in okolico. Stanu pripada tudi eno lastno nataknjen (zajeto) parkirno mesto ter eno nezajeto. Gradnja je izjemno kakovostna in ima naslednje specifikacije: - vrhunska keramika - vrhunska dvoslojna aluminijasta stolarija (v dnevnem prostoru dvignjena drsna steklena stena) - komarniki na vseh oknih - Geberit vgradni straniščni školjki - vrhunski fasadni sistem (vuna 10cm) - vrhunski inverterjski klimatski aparati v vseh prostorih Zgradba sestavlja le 8 stanovanj (4 po vsakem vhodu). Izjemno je mirna in tiha lokacija, a vseeno le nekaj korakov od plaže, znanih restavracij, beach barov... Pričakovani zaključek del: konec 2024. ZA VSA VPRAŠANJA IN ORGANIZACIJO OGLEDOV SEM NA RAZPOLOŽENJU NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 416 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 099 €/m²

Razlika od mediane +7,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 403 €/m²–5 553 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnost 100 % Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Podobnost 99 % UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnost 99 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 99 % UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Podobnost 99 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 99 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnost 99 % UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 616 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Umag

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

77 m²

Sobe

3

ID oglasa

236461

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 416 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia