Apartma Tar

Na predaj · Tar-vabriga · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 215 530 € 3 476 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja v Taru: Moderno stanovanje s pogledom na naravo
Prodamo stanovanje v velikosti 61,58 m², ki se nahaja v drugem nadstropju moderne stanovanjske stavbe z dvigalom. Stanovanje odlikuje funkcionalna open-space zasnova, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, poleg dveh spalnic, kopalnice, dodatnega stranišča in hodnika. Poseben adut je pokrita terasa s sproščujočim pogledom na Tar in okolico. Gradnja vključuje visokokakovostne materiale in trislojno PVC stavbno pohištvo, za maksimalno udobje pa sta predvideno električno talno ogrevanje in predpriprava za klimatske naprave. Stanovanje se prodaja na ključ (dokončani podi in sanitarije, brez pohištva) in mu pripadata dve parkirni mesti ob sami stavbi. Nahaja se na odlični lokaciji v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture (šola, vrtec, trgovine, restavracije), le nekaj minut vožnje pa vas loči od morja in centra Poreča. Predvideni zaključek gradnje: poletje 2027. Cena vključuje DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 476 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 968 €/m²

Razlika od mediane -12,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 485 €/m²–4 250 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tar 215 530 € · 62 m² 3 476 €/m² Podobnost 100 %

Tar 235 852 € · 61 m² 3 866 €/m² Podobnost 91 %

Tar 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 91 %

Tar 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnost 89 %

Tar 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 88 %

Tar 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 86 %

Tar 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 215 530 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Tar
Okrožje: Tar-vabriga
Županija: Istarska
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 2
Število nadstropij: 3
Oddaljenost od morja: 1 500 m
Oddaljenost od centra: 500 m
Vrsta gradnje: 1
Leto izgradnje: 2026
ID oglasa: 353203

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 530 € · Cena na m²: 3 476 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.