Apartma Tar-vabriga

Na predaj · Tar-vabriga · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 302 260 € 3 515 €/m²

Opis nepremičnine

Tar, Poreč – stan 86,36 m², vrt, bazen
NOVOGRADNJA V IZGRADNJI – IDENTIČNA ŽE IZGRADENI ZGRADI ISTEGA INVESTITORJA samo 7 km od Poreča, v mestu Tar, se prodaja moderjen štiriskalni stan v novogradnji. Zgradba je že začela z gradnjo, projekt pa je preverjen – gradi se identična zgradba že izgrajeni in naseljeni zgradbi istega investitorja, kar kupcu nudi dodatno varnost glede kakovosti izvedbe in zaključka projekta. Stan se nahaja v kakovostni večstanovanjski zgradbi s 11 stanovi, ki združuje sodoben dizajn, udobje in funkcionalnost. OSNOVNE INFORMACIJE • Lokacija: Tar – Poreč, Istra • Nadstropje: pritličje • Površina stanovanja: 86,36 m² • Površina vrta: cca 110 m² • Zgradba: pritličje + 3 nadstropja, z dvigalom • Zaključek gradnje: načrtovan za 1. svibnja 2027. • Status gradnje: zgradba je v izgradnji RASPORED PROSTORIJA Stan A v pritličju sestavlja: • vhodni prostor • open space kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na tlakovan teraso in vrt (cca 110 m²) • 3 spalnice, od katerih ena ima izhod na tlakovan teraso in naprej v vrt • kopalnica • dodatni WC V pritličju zgradbe se nahajata dva stanovanja ter skupni bazen namenjen izključno tem stanovanjem, kar stanovanjem v pritličju daje dodatno vrednost, zasebnost in občutek kot v hiši z lastnim bazenom. OPREMA IN KARAKTERISTIKE • talno ogrevanje • priprava za inverter klimatsko napravo • PVC troplastna okna visoke kakovosti • energetsko učinkovita gradnja • vsako stanovanje ima dve parkirni mesti Zaradi preverjenega investitorja in dejstva, da je identična zgradba že izgrajena in naseljena, lahko kupcu lažje nastane vtis o kakovosti gradnje in razporedu prihodnjega stanovanja. LOKACIJA IN OKOLJE • čudovite plaže in kampi so oddaljeni cca 3.500 m • mirno okolje idealno za bivanje ali počitek • bližina morja in odlična povezava s Porečem • popolna kombinacija mediteranskega načina življenja in modernega udobja CIJENA 302.260 € KONTAKT, Za več informacij ali dogovor za ogled se obrnite na: Višnja: mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 515 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 789 €/m²
Razlika od mediane -7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 535 €/m²–6 250 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
302 260 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Tar-vabriga
Okrožje
Tar-vabriga
Županija
Istarska
Bivalna površina
86 m²
Velikost zemljišča
110 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
310795

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 302 260 € · Cena na m²: 3 515 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje