Na predaj · Tar-vabriga · Istarska
Tar, Poreč – stan 86,36 m², vrt, bazen
NOVOGRADNJA V IZGRADNJI – IDENTIČNA ŽE IZGRADENI ZGRADI ISTEGA INVESTITORJA
samo 7 km od Poreča, v mestu Tar, se prodaja moderjen štiriskalni stan v novogradnji.
Zgradba je že začela z gradnjo, projekt pa je preverjen – gradi se identična zgradba že izgrajeni in naseljeni zgradbi istega investitorja, kar kupcu nudi dodatno varnost glede kakovosti izvedbe in zaključka projekta.
Stan se nahaja v kakovostni večstanovanjski zgradbi s 11 stanovi, ki združuje sodoben dizajn, udobje in funkcionalnost.
OSNOVNE INFORMACIJE
• Lokacija: Tar – Poreč, Istra
• Nadstropje: pritličje
• Površina stanovanja: 86,36 m²
• Površina vrta: cca 110 m²
• Zgradba: pritličje + 3 nadstropja, z dvigalom
• Zaključek gradnje: načrtovan za 1. svibnja 2027.
• Status gradnje: zgradba je v izgradnji
RASPORED PROSTORIJA
Stan A v pritličju sestavlja:
• vhodni prostor
• open space kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na tlakovan teraso in vrt (cca 110 m²)
• 3 spalnice, od katerih ena ima izhod na tlakovan teraso in naprej v vrt
• kopalnica
• dodatni WC
V pritličju zgradbe se nahajata dva stanovanja ter skupni bazen namenjen izključno tem stanovanjem, kar stanovanjem v pritličju daje dodatno vrednost, zasebnost in občutek kot v hiši z lastnim bazenom.
OPREMA IN KARAKTERISTIKE
• talno ogrevanje
• priprava za inverter klimatsko napravo
• PVC troplastna okna visoke kakovosti
• energetsko učinkovita gradnja
• vsako stanovanje ima dve parkirni mesti
Zaradi preverjenega investitorja in dejstva, da je identična zgradba že izgrajena in naseljena, lahko kupcu lažje nastane vtis o kakovosti gradnje in razporedu prihodnjega stanovanja.
LOKACIJA IN OKOLJE
• čudovite plaže in kampi so oddaljeni cca 3.500 m
• mirno okolje idealno za bivanje ali počitek
• bližina morja in odlična povezava s Porečem
• popolna kombinacija mediteranskega načina življenja in modernega udobja
CIJENA 302.260 €
KONTAKT,
Za več informacij ali dogovor za ogled se obrnite na:
Višnja: mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
TAR-VABRIGA
302 500 € · 88 m²
3 438 €/m²
Podobnost 98 %
TAR-VABRIGA
299 000 € · 89 m²
3 360 €/m²
Podobnost 92 %
TAR-VABRIGA
295 000 € · 83 m²
3 554 €/m²
Podobnost 92 %
TAR-VABRIGA
299 000 € · 83 m²
3 602 €/m²
Podobnost 92 %
TAR-VABRIGA
309 000 € · 90 m²
3 433 €/m²
Podobnost 90 %
TAR-VABRIGA
289 000 € · 82 m²
3 524 €/m²
Podobnost 90 %
TAR-VABRIGA
311 000 € · 86 m²
3 616 €/m²
Podobnost 90 %
TAR-VABRIGA
308 500 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 302 260 € · Cena na m²: 3 515 €/m²
Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 110 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia