Na predaj · Ližnjan · Istarska
Šišan, Istra, Prostorno trisobno stanovanje velikosti 132 m² z zasebnim vrtom velikosti 62 m², 1. nadstropje
Naprodaj je prostorno in popolnoma opremljeno stanovanje velikosti 132 m², ki se nahaja v mirnem predelu Šišana, le nekaj minut vožnje od Pule in Medulina.Stanovanje zavzema celotno zgornje nadstropje manjše stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2016, ki je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja. Nahaja se v prvem in zadnjem nadstropju ter bodočim lastnikom ponuja visoko raven zasebnosti in miru, saj je edina stanovanjska enota v tem nadstropju. Dostop do stanovanja je neposredno iz pritličja preko zasebnega vhoda.Premišljeno zasnovana in zelo funkcionalna razporeditev je primerna za udobno družinsko življenje, hkrati pa ponuja odličen potencial za turistični najem.Stanovanje obsega:tri prostorne spalnicetri kopalnice, pri čemer ima vsaka spalnica svojo zasebno kopalnicoprostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnicodve terasizasebni vrt velikosti 62 m², ki se trenutno uporablja kot parkiriščeDodatna prednost je možnost prilagoditve obstoječe razporeditve. Prostoren odprt prostor se lahko po želji zapre in preuredi v četrto spalnico, kar omogoča prilagoditev nepremičnine individualnim potrebam bodočih lastnikov.Stavba je bila zgrajena leta 2016 in je v zelo dobrem stanju. Stanovanje izstopa s svojo prostornostjo, funkcionalnostjo in zasebnostjo ter prepoznavnim značajem, ki ga ločuje od standardnih nepremičnin, ki so trenutno na voljo na trgu.Lokacija ponuja idealno kombinacijo miru in bližine vseh bistvenih dobrin. Najbližja plaža je oddaljena približno 4 km, medtem ko so trgovine, restavracije, šole, vrtci, zabaviščni objekti in številne čudovite istrske plaže dosegljivi v desetih minutah vožnje. Pula in Medulin sta prav tako v neposredni bližini.Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo prostorno in kakovostno družinsko hišo v mirnem istrskem okolju, kot tudi za investitorje, ki prepoznajo njen velik potencial za turistični najem.Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.Filip Panduric, Licenciran nepremičninski posrednikMobilni telefon: +385 99 337 5980E-pošta: [email protected]
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 99 337 5980.
Več na Eurovilla.hr, ID: 370393
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-sisan-prostorno-3-sobno-stanovanje-velikosti-132-m2-s-62-m2-zasebnim-vrtom-1-nadstropje/370393/
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
LIŽNJAN
350 000 € · 124 m²
2 823 €/m²
Podobnost 81 %
Ližnjan
420 000 € · 130 m²
3 231 €/m²
Podobnost 81 %
ŠIŠAN
230 000 € · 118 m²
1 949 €/m²
Podobnost 79 %
Ližnjan
259 000 € · 120 m²
2 158 €/m²
Podobnost 78 %
LIŽNJAN
415 900 € · 118 m²
3 525 €/m²
Podobnost 76 %
LIŽNJAN
416 000 € · 118 m²
3 525 €/m²
Podobnost 76 %
LIŽNJAN
389 000 € · 118 m²
3 297 €/m²
Podobnost 76 %
LIŽNJAN
290 000 € · 115 m²
2 522 €/m²
Podobnost 74 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 1 894 €/m²
Bivalna površina: 132 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Šišan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Ližnjan; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 1 007
Vir: Wikipedia