Apartma šišan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 132 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 1 894 €/m²

Opis nepremičnine

Šišan, Istra, Prostorno trisobno stanovanje velikosti 132 m² z zasebnim vrtom velikosti 62 m², 1. nadstropje
Naprodaj je prostorno in popolnoma opremljeno stanovanje velikosti 132 m², ki se nahaja v mirnem predelu Šišana, le nekaj minut vožnje od Pule in Medulina.Stanovanje zavzema celotno zgornje nadstropje manjše stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2016, ki je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja. Nahaja se v prvem in zadnjem nadstropju ter bodočim lastnikom ponuja visoko raven zasebnosti in miru, saj je edina stanovanjska enota v tem nadstropju. Dostop do stanovanja je neposredno iz pritličja preko zasebnega vhoda.Premišljeno zasnovana in zelo funkcionalna razporeditev je primerna za udobno družinsko življenje, hkrati pa ponuja odličen potencial za turistični najem.Stanovanje obsega:tri prostorne spalnicetri kopalnice, pri čemer ima vsaka spalnica svojo zasebno kopalnicoprostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnicodve terasizasebni vrt velikosti 62 m², ki se trenutno uporablja kot parkiriščeDodatna prednost je možnost prilagoditve obstoječe razporeditve. Prostoren odprt prostor se lahko po želji zapre in preuredi v četrto spalnico, kar omogoča prilagoditev nepremičnine individualnim potrebam bodočih lastnikov.Stavba je bila zgrajena leta 2016 in je v zelo dobrem stanju. Stanovanje izstopa s svojo prostornostjo, funkcionalnostjo in zasebnostjo ter prepoznavnim značajem, ki ga ločuje od standardnih nepremičnin, ki so trenutno na voljo na trgu.Lokacija ponuja idealno kombinacijo miru in bližine vseh bistvenih dobrin. Najbližja plaža je oddaljena približno 4 km, medtem ko so trgovine, restavracije, šole, vrtci, zabaviščni objekti in številne čudovite istrske plaže dosegljivi v desetih minutah vožnje. Pula in Medulin sta prav tako v neposredni bližini.Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo prostorno in kakovostno družinsko hišo v mirnem istrskem okolju, kot tudi za investitorje, ki prepoznajo njen velik potencial za turistični najem.Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.Filip Panduric, Licenciran nepremičninski posrednikMobilni telefon: +385 99 337 5980E-pošta: [email protected]
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 99 337 5980.
Več na Eurovilla.hr, ID: 370393
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-sisan-prostorno-3-sobno-stanovanje-velikosti-132-m2-s-62-m2-zasebnim-vrtom-1-nadstropje/370393/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 1 894 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 200 €/m²
Razlika od mediane -40,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 762 €/m²–3 316 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 660 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šišan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
132 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Energetski razred
C
ID oglasa
359563

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 1 894 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šišan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šišan

Šišan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Ližnjan; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 007

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje