Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Sobe 299 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 2 250 000 € 7 525 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj, ekskluzivno in elegantno petsobno stanovanje v prvi vrsti do morja
V srcu čudovitega Rovinja, na edinstveni in resnično izjemni lokaciji, se nahaja to izjemno petsobno stanovanje, ki predstavlja vrhunec luksuznega bivanja. Z impresivno površino 299 m² nepremičnina ponuja neprimerljivo prostornost in eleganco, zaradi česar je idealna za tiste, ki iščejo ekskluzivnost in udobje neposredno na rovinjski rivi. Pogledi iz oken in teras zajemajo slikovito marino in neskončno modrino Jadranskega morja, kar ustvarja idilično kuliso za vsakdanje življenje.Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in je dostopno preko elegantnega, zasebnega stopnišča, ki se začne v pritličju – v izključni lasti stanovanja – kar zagotavlja popolno zasebnost. Notranjost je bila skrbno zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost, s tremi prostornimi spalnicami, ki merijo od 22 m² do 34 m², vsaka s svojo luksuzno opremljeno kopalnico. Dodatno stranišče za goste še povečuje funkcionalnost prostora.Vsak kotiček stanovanja izžareva prefinjenost, od izbire materialov do skrbno izbranih detajlov. Osrednji del – impresivnih 112 m² odprtega prostora – obsega razkošno dnevno sobo, ki jo obvladujejo velike steklene stene in očarljivi pogledi, skupaj z jedilnico in kuhinjo; njihove umirjene linije dodajo celotnemu prostoru dodaten pridih topline in elegance.Ta nepremičnina je pravi dragulj za ljubitelje wellnessa in modernega življenja. Opremljena je z najsodobnejšim sistemom "pametnega doma" za popoln nadzor nad vsemi funkcijami doma, ki ponuja raven udobja in varnosti brez primere. Za sprostitev in rekreacijo stanovanje ponuja zasebno telovadnico/fitnes, savno in jacuzzi, kar ustvarja osebno oazo miru in dobrega počutja. Kamin v glavni spalnici dodaja toplino in ambient, medtem ko prostorna shramba ponuja praktično rešitev za shranjevanje.Orientacija stanovanja na vse štiri kardinalne smeri – sever, vzhod, jug in zahod – zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan in osupljive poglede iz različnih perspektiv. Ne glede na to, ali uživate v jutranji kavi ob sončnem vzhodu ali opazujete sončni zahod nad morjem, to stanovanje ponuja nepozabna doživetja. Njegova prvovrstna lokacija ob morju v srcu Rovinja omogoča enostaven dostop do vseh mestnih dobrin, restavracij in kulturnih znamenitosti, hkrati pa zagotavlja mir in zasebnost.To ekskluzivno petsobno stanovanje v Rovinju je več kot le nepremičnina; predstavlja življenjski slog. Ponuja popolno mešanico luksuza, udobja in prestižne lokacije, zaradi česar je idealno za tiste, ki iščejo sanjski dom na eni najlepših jadranskih obal.Umetniška dela, slike in skulpture niso vključeni v kupnino.Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne nepremičnine, ki ponuja edinstveno življenjsko izkušnjo v Rovinju.V srcu čudovitega Rovinja, na edinstveni in resnično izjemni lokaciji, se nahaja to izjemno petsobno stanovanje, ki predstavlja vrhunec luksuznega bivanja. Z impresivno površino 299 m² nepremičnina ponuja neprimerljivo prostornost in eleganco, zaradi česar je idealna za tiste, ki iščejo ekskluzivnost in udobje neposredno na rovinjski rivi. Pogledi iz oken in teras zajemajo slikovito marino in neskončno modrino Jadranskega morja, kar ustvarja idilično kuliso za vsakdanje življenje.Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in je dostopno preko elegantnega, zasebnega stopnišča, ki se začne v pritličju – v izključni lasti stanovanja – kar zagotavlja popolno zasebnost. Notranjost je bila skrbno zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost, s tremi prostornimi spalnicami, ki merijo od 22 m² do 34 m², vsaka s svojo luksuzno opremljeno kopalnico. Dodatno stranišče za goste še povečuje funkcionalnost prostora.Vsak kotiček stanovanja izžareva prefinjenost, od izbire materialov do skrbno izbranih detajlov. Osrednji del – impresivnih 112 m² odprtega prostora – obsega razkošno dnevno sobo, ki jo obvladujejo velike steklene stene in očarljivi pogledi, skupaj z jedilnico in kuhinjo; njihove umirjene linije dodajo celotnemu prostoru dodaten pridih topline in elegance.Ta nepremičnina je pravi dragulj za ljubitelje wellnessa in modernega življenja. Opremljena je z najsodobnejšim sistemom "pametnega doma" za popoln nadzor nad vsemi funkcijami doma, ki ponuja raven udobja in varnosti brez primere. Za sprostitev in rekreacijo stanovanje ponuja zasebno telovadnico/fitnes, savno in jacuzzi, kar ustvarja osebno oazo miru in dobrega počutja. Kamin v glavni spalnici dodaja toplino in ambient, medtem ko prostorna shramba ponuja praktično rešitev za shranjevanje.Orientacija stanovanja na vse štiri kardinalne smeri – sever, vzhod, jug in zahod – zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan in osupljive poglede iz različnih perspektiv. Ne glede na to, ali uživate v jutranji kavi ob sončnem vzhodu ali opazujete sončni zahod nad morjem, to stanovanje ponuja nepozabna doživetja. Njegova prvovrstna lokacija ob morju v srcu Rovinja omogoča enostaven dostop do vseh mestnih dobrin, restavracij in kulturnih znamenitosti, hkrati pa zagotavlja mir in zasebnost.To ekskluzivno petsobno stanovanje v Rovinju je več kot le nepremičnina; predstavlja življenjski slog. Ponuja popolno mešanico luksuza, udobja in prestižne lokacije, zaradi česar je idealno za tiste, ki iščejo sanjski dom na eni najlepših jadranskih obal.Umetniška dela, slike in skulpture niso vključeni v kupnino.Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne nepremičnine, ki ponuja edinstveno življenjsko izkušnjo v Rovinju.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 99 295 7788.
Več na Eurovilla.hr, ID: 909745
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-rovinj-ekskluzivno-in-elegantno-petsobno-stanovanje-v-prvi-vrsti-do-morja/909745/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 7 525 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 558 €/m²
Razlika od mediane +65,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 133 €/m²–5 751 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 869 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
2 250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
299 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Stranišča
1
Energetski razred
A+
ID oglasa
353356

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 250 000 € · Cena na m²: 7 525 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 299 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje