Apartma Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Opis nepremičnine
Rovinj – Stanovanje v starem mestnem jedru s pogledom na morje, dve stanovanjski enoti, 72 m²
V srcu starodobne jedra Rovinija, le nekaj korakov od morja, tržnice, ribarnice in vseh vsebin, ki naredijo mediteransko vsakdanjost preprosto, je nameščen ta stan velikosti 72 m² – na tretjem, hkrati tudi zadnjem nadstropju kamnite zgradbe.
Stan zajema celotno nadstropje, nad njim pa je podstrešje, ki je v lasti.
Trenutno je razdeljen na dve ločeni stanovanjski enoti – vsaka z lastno spalnico, kopalnico ter kuhinjo in jedilnico.
Iz okna ene enote se razprostira pogled na morje in otoke pred Rovinjem, kar ustvarja tisto posebno noto vsakodnevnega luksuza, ki ga Rovinj zna ponuditi.
Nepremičnina nudi fleksibilnost – se lahko uporablja kot ena prostorna celota ali ohrani obstoječi razpored, idealna za dvojni najem.
Etažirano lastništvo, urejena dokumentacija
Dve stanovanjski enoti
Dve kopalnici
Podstrešje nad stanom v lasti
Pogled na morje
Lokacija: stari grad Rovinj, nekaj korakov do morja in vseh vsebin
Popolna izbira za vlagatelje, ki iščejo donosno nepremičnino v samem srcu Rovinija – z možnostjo turističnega najema skozi celo leto.
V skladu s splošnimi pogoji se podpiše posredniški pogodba za ogled nepremičnine.
Dodatni stroški:
Ob nakupu nepremičnine se obračuna davek na promet nepremičnin v višini 3% od prodajne cene.
Posredniška provizija znaša 3% + DDV.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ROVINJ
370 000 € · 72 m²
5 139 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
495 000 € · 72 m²
6 875 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
290 500 € · 74 m²
3 926 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
319 000 € · 70 m²
4 557 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
193 000 € · 69 m²
2 797 €/m²
Podobnost 96 %
ROVINJ
290 000 € · 72 m²
4 028 €/m²
Podobnost 94 %
Rovinj
249 000 € · 66 m²
3 773 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
428 500 € · 72 m²
5 951 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 290 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rovinj
- Okrožje
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52210
- Bivalna površina
- 72 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 50 m
- ID oglasa
- 347870
Kaj je naša AI našla v opisu
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 290 000 € · Cena na m²: 4 028 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 72 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 50 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rovinj
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia
