Stan Rovinj
Na prodaju · Rovinj · Istarska
Opis nekretnine
Rovinj – Stan u staroj jezgri s pogledom na more, dvije stambene jedinice, 72 m²
U srcu starogradske jezgre Rovinja, svega nekoliko koraka od mora, tržnice, ribarnice i svih sadržaja koji čine svakodnevicu mediteranski jednostavnom, smješten je ovaj stan od 72 m² – na trećem, ujedno i zadnjem katu kamene zgrade.
Stan obuhvaća cijeli kat, a iznad njega se nalazi tavanski prostor koji je u vlasništvu. Trenutno je podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice – svaka s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom te kuhinjom i blagovaonicom.
S prozora jedne jedinice pruža se pogled na more i otočje ispred Rovinja, stvarajući onu posebnu notu svakodnevnog luksuza koju Rovinj zna ponuditi.
Nekretnina pruža fleksibilnost – može se koristiti kao jedna prostrana cjelina ili zadržati postojeći raspored, idealan za dvostruki najam.
Etažirano vlasništvo, uredna dokumentacija
Dvije stambene jedinice
Dvije kupaonice
Tavanski prostor iznad stana u vlasništvu
Pogled na more
Lokacija: stari grad Rovinj, nekoliko koraka do mora i svih sadržaja
Savršen izbor za investitore koji traže isplativu nekretninu u samom srcu Rovinja – s mogućnošću turističkog najma tijekom cijele godine.
Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
Dodatni troškovi:
Pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
ROVINJ
370 000 € · 72 m²
5 139 €/m²
Sličnost 100 %
ROVINJ
495 000 € · 72 m²
6 875 €/m²
Sličnost 100 %
ROVINJ
290 500 € · 74 m²
3 926 €/m²
Sličnost 97 %
ROVINJ
319 000 € · 70 m²
4 557 €/m²
Sličnost 97 %
ROVINJ
193 000 € · 69 m²
2 797 €/m²
Sličnost 96 %
ROVINJ
290 000 € · 72 m²
4 028 €/m²
Sličnost 94 %
Rovinj
249 000 € · 66 m²
3 773 €/m²
Sličnost 94 %
ROVINJ
428 500 € · 72 m²
5 951 €/m²
Sličnost 94 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 290 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rovinj
- Općina
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52210
- Stambena površina
- 72 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 50 m
- ID oglasa
- 347870
Što je AI pronašla u opisu
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 4 028 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 72 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 50 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rovinj
Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Broj stanovnika: 14 294
Izvor: Wikipedia
