Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Priložnost! Stanovanje 40 m2 v centru Rovinja
Na prodaj je lepo urejen stan, ki se nahaja na 1. nadstropju stanovanjske zgradbe v atraktivnem delu Rovinja. Lokacija je izjemno iskana zaradi bližine vseh storitev in lahke dostopnosti do centra mesta, kar jo naredi idealno tako za življenje kot za turistični najem. Stan sestavlja ena spalnica, kopalnica ter odprti prostor, ki združuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, kar nudi prijeten in funkcionalen razpored. Prostor je klimatiziran z dvema kakovostnima Daikin klimama, ki zagotavljata prijetno temperaturo skozi celo leto. Nepremičnina se trenutno uspešno oddaja turistom v poletnih mesecih, dosega dobro zasedenost in stabilne prihodke, kar jo naredi odlično investicijsko priložnost. Stan se prodaja kot že uveljavljen turistični produkt z dokazanim potencialom zaslužka. Idealna priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo prijetnega bivanja v Rovinju in varne naložbe. Za vse dodatne informacije in/ali ogled, obrnite se z zaupanjem:LORENA KOGEJAgent s licencomMob 091/738-7200Telefon 052/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 111 €/m²

Razlika od mediane +35,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 102 €/m²–6 654 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 340 000 € · 40 m² 8 500 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 270 000 € · 39 m² 6 923 €/m² Podobnost 98 % ROVINJ 260 000 € · 42 m² 6 190 €/m² Podobnost 95 % ROVINJ 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Podobnost 94 % ROVINJ 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnost 93 % ROVINJ 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Podobnost 93 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 250 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

40 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

325955

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 8 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia