Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Rovinj, veliko stanovanje 104m2 v centru - možnost 3 stanovanj
Remax center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja.Prodajamo velik stan v središču Rovinja‑peščenška zona.Stan se razteza čez cel drugi nadstropje in podstrešje, ki je pretvorjeno v stanovanjski del.Na drugem nadstropju se že hodnikom ločen poseben stan površine 32m2, ki se sestavlja iz velike dnevne sobe s kuhinjo, kopalnico in veliko spalnico.Naprej se hodnikom gre v drugo dvo‑nadstropno večjo stanovanjsko enoto, ki se sestavlja iz :Velike dnevne sobe , kuhinje in kupatila v 2.katui 2 spalnici, sanitarnog vozla ter še ene prostorije v podstrešnem uporabnem delu.V pritličju se nahaja klet površine 5,5m2.Specifičnost stanovanja je veliko število oken , sončnost in pogled na morje ter panoramo.Ob ustrezni prenovi bi lahko dobili 3 kakovostne apartmaje na odlični in mirni lokaciji ,a na samo par korakov od mestne ribe in vseh storitev.Idealno za namestitev velikega števila delavcev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 394 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 545 €/m²

Razlika od mediane -25,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 550 €/m²–5 833 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 96 % ROVINJ 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Podobnost 90 % ROVINJ 285 000 € · 98 m² 2 908 €/m² Podobnost 89 % ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Podobnost 86 % ROVINJ 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Podobnost 86 % ROVINJ 298 000 € · 115 m² 2 591 €/m² Podobnost 85 % ROVINJ 355 000 € · 115 m² 3 087 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

353 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

104 m²

Sobe

7

ID oglasa

299800

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 353 000 € · Cena na m²: 3 394 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia