Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Rovinj, stanovanje v starem mestnem jedru
Istra, Rovinj Rovinj, neomajni biser Sredozemlja. Mesto, ki ga varuje Sv. Eufemija je bogata s kulturnimi in zgodovinskimi spomeniki, naravnimi lepotami ter številnimi manifestacijami. Rovinj je kraj, ki iz leta v leto podira rekorde v turistični obiskovanosti, ter kraj, ki zadovoljuje vsak okus in je zaželen za življenje. V njegovi romantični starodobni jedru se prodaja stan skupne površine 65 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe. Stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, ena spalnica, kopalnica in stranišče ter shramba. Stan je prenovljen, zgrajena je nova betonska plošča, nova žbuka v stanovanju, etažiran, ločena elektrika in voda od ostalih stanovalcev v stavbi. Za potrebe ogrevanja in hlajenja so tukaj klimatske naprave. Stan je s svojo lokacijo idealen za turistični najem, zakaj pa ne tudi za družinsko življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 308 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 958 €/m²

Razlika od mediane +8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 788 €/m²–4 504 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 100 % ROVINJ 259 500 € · 66 m² 3 932 €/m² Podobnost 99 % ROVINJ 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 99 % ROVINJ 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnost 95 % ROVINJ 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 319 000 € · 70 m² 4 557 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 349 000 € · 59 m² 5 915 €/m² Podobnost 91 % ROVINJ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 406 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

65 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

181943

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 308 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia