Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 228 500 € 3 685 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Kaštanjer - dvosobno stanovanje, novogradnja
Prodaja se dvosobni stan na lepi lokaciji v Gregovici, površine 62m2. Stan se nahaja v mirni ulici, na prvem nadstropju stavbe novejše gradnje s samo 4 stanovanji. Razpored je zelo funkcionalen, sestavljen je iz dnevnega prostora, jedilnice s kuhinjo, 2 spalnic, od katerih ena ima lastno manjšo teraso, kopalnice, prostorne terase, enega parkirnega mesta in shrambe. Gretje in hlajenje na klimatsko napravo. Lokacija je mirna in odlična za družinsko življenje. Z terase se ponuja pogled na zelenje. Blizu vseh storitev, a vseeno na mirni lokaciji. V 5 min poteza se nahaja City Mall, s vsemi potrebnimi storitvami – trgovine, pekarna, restavracije in vse ostalo, kar je potrebno za prijetno in kakovostno življenje. Center mesta je na 1,5km, plaža je na 3 km.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 685 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 966 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 100 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 100 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 228 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 349599

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 500 € · Cena na m²: 3 685 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia