Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 228 500 € 3 685 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Kaštanjer – Zweizimmerwohnung, Neubau
Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einer schönen Lage in Gregovica, 62m2.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, im ersten Stock eines Gebäudes mit nur 4 Wohnungen.
Das Layout ist sehr funktional und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene kleinere Terrasse, ein Badezimmer, eine geräumige Terrasse, einen Parkplatz und eine Speisekammer verfügt.
Heizung und Kühlung mit Klimaanlage.
Die Lage ist ruhig und ideal für das Familienleben.
Die Terrasse bietet einen Blick auf das Grün.
In der Nähe von allen Annehmlichkeiten und doch in ruhiger Lage.
In 5 Minuten zu Fuß befindet sich die City Mall mit allen notwendigen Einrichtungen - Geschäften, Bäckereien, Restaurants und allem anderen, was für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben notwendig ist.
Das Stadtzentrum ist 1,5 km entfernt, Strand ist 3 km entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 685 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²

Abweichung vom Median +14,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 966 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 228 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 349599

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 228 500 € · Preis pro m²: 3 685 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia