Na predaj · Pula · Istarska
Ekskluzivno! Novogradnja Štinjan penthouse - 131 m2, 2. nadstropje (z1 s4)
Ekskluziven stanovanjski projekt v Puli – spoj luksuza, narave in vrhunske lokacije
Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Puli se razvija nov, skrbno zasnovan stanovanjski projekt, ki prinaša popolno ravnovesje med sodobno arhitekturo, zasebnostjo in naravnim okoljem.
Projekt obsega pet elegantnih stavb, vsaka z le štirimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom zagotavlja mir, intimnost in občutek ekskluzivnega bivanja.
V ponudbi so funkcionalno načrtovani dvosobni stanovanja, ki sestojijo iz dveh spalnic in prostornega dnevnega prostora, idealni za prijetno družinsko življenje ali kakovostno investicijo.
V drugem nadstropju so penthouse stanovanja s tremi spalnicami in velikim dnevnim prostorom, ki ponujajo dodatni prostor, zasebnost in poseben občutek bivanja.
V ceno stanovanja so vključeni 2 parkirni mesti (zunaj in v garaži) in shramba.
Posebno vrednost projektu daje njegova izjemna lokacija – gre za zadnje gradbeno zemljišče v coni z odprtim razgledom na naravo, kar bodočim stanovalcem zagotavlja trajni občutek miru in zelenja.
Celotna parcela je elegantno ograjena s zidom in kovinsko ograjo, medtem ko so v okolju posajena drevesa čempresa, ki dodatno poudarjajo mediteranski ambient in naravno lepoto prostora.
Planirani zaključek gradnje: 05/2027
Kljub mirnemu in zelenemu okolju je projekt popolnoma povezan z vsemi mestnimi storitvami.
Center Pule je oddaljen le okoli 1,5 km, medtem ko je prva plaža približno 1 km stran.
V neposredni bližini so trgovine, tržnice, šola, vrtec in vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje, kar to lokacijo naredi idealno za družinsko življenje, pa tudi kot varno investicijo na atraktivnem trgu nepremičnin.
Ta projekt predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najboljših lokacij v Puli, kjer se bližina morja, centra mesta in netaknjene narave združujejo v edinstveno izkušnjo bivanja.
Za več informacij in ogled, prosimo, kontaktirajte.
Filip Crnjac
Licencirani agent
+385 91 600 1216
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
351 900 € · 130 m²
2 707 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
351 900 € · 130 m²
2 707 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 525 680 € · Cena na m²: 4 013 €/m²
Bivalna površina: 131 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia