Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 131 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 525 680 € 4 013 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno! Novogradnja Štinjan penthouse - 131 m2, 2. nadstropje (z3 s4)
Ekskluziven stanovanjski projekt v Puli – spoj luksuza, narave in vrhunske lokacije Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Puli se razvija nov, skrbno zasnovan stanovanjski projekt, ki prinaša popolno ravnovesje med sodobno arhitekturo, zasebnostjo in naravnim okoljem. Projekt obsega pet elegantnih stavb, vsaka z le štirimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom zagotavlja mir, intimnost in občutek ekskluzivnega bivanja. V ponudbi so funkcionalno načrtovani dvosobni stanovanja, ki sestojijo iz dveh spalnic in prostornega dnevnega prostora, idealni za prijetno družinsko življenje ali kakovostno investicijo. V drugem nadstropju so penthouse stanovanja s tremi spalnicami in velikim dnevnim prostorom, ki ponujajo dodatni prostor, zasebnost in poseben občutek bivanja. V ceno stanovanja so vključeni 2 parkirni mesti (zunaj in v garaži) in shramba. Posebno vrednost projektu daje njegova izjemna lokacija – gre za zadnje gradbeno zemljišče v coni z odprtim razgledom na naravo, kar bodočim stanovalcem zagotavlja trajni občutek miru in zelenja. Celotna parcela je elegantno ograjena s zidom in kovinsko ograjo, medtem ko so v okolju posajena drevesa čempresa, ki dodatno poudarjajo mediteranski ambient in naravno lepoto prostora. Planirani zaključek gradnje: 05/2027 Kljub mirnemu in zelenemu okolju je projekt popolnoma povezan z vsemi mestnimi storitvami. Center Pule je oddaljen le okoli 1,5 km, medtem ko je prva plaža približno 1 km stran. V neposredni bližini so trgovine, tržnice, šola, vrtec in vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje, kar to lokacijo naredi idealno za družinsko življenje, pa tudi kot varno investicijo na atraktivnem trgu nepremičnin. Ta projekt predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najboljših lokacij v Puli, kjer se bližina morja, centra mesta in netaknjene narave združujejo v edinstveno izkušnjo bivanja. Za več informacij in ogled, prosimo, kontaktirajte. Filip Crnjac Licencirani agent +385 91 600 1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 013 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 615 €/m²
Razlika od mediane +53,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 655 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

20
Prikaži še 12 različic

Dodatne informacije

Cena
525 680 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
131 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
349371

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 525 680 € · Cena na m²: 4 013 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 131 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje