Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula – Monte Zaro | 82 m² | Balkon po celotni dolžini stanovanja | Vrhunska lokacija
Če iščeš velik stan blizu centra Pule, je to ena izmed redkih priložnosti na trgu. Na prodaj prostoren dvosobni stan površine 81,85 m² na Monte Zaru, eni iz najželenejših lokacij v mestu. Center mesta je oddaljen dobesedno nekaj minut hoje. Stan ima odličen razpored in veliko prostora, ter je sestavljen iz: • velik dnevni prostor • kuhinja s shrambo • 2 spalnici • kopalnica • ločen WC • velik balkon, ki se razteza čez celotno dolžino stanovanja Stan je svetel, funkcionalnega razporeda in se prodaja popolnoma opremljen – vse kot na slikah. Oprema in tehnične značilnosti: • centralno ogrevanje na plin • 4 klimatske naprave • PVC okna • veliko naravne svetlobe skozi ves dan Parkiranje: javno parkirišče okoli stavbe. Lokacija je odlična za družinsko življenje, pa tudi odlična naložba za najem zaradi bližine centra, šole, trgovin, kavarn in vseh mestnih vsebin. Stanovanja na Monte Zaru te kvadrature redko pridejo na trg. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 642 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane -17,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 99 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 95 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnost 94 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 94 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 93 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

214 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

81 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

348932

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 214 000 € · Cena na m²: 2 642 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia