Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 214 000 € 2 642 €/m²

Opis nekretnine

Pula – Monte Zaro | 82 m² | Balkon cijelom dužinom stana | Top lokacija
Ako tražiš velik stan blizu centra Pule, ovo je jedna od rijetkih prilika na tržištu.Na prodaju prostran dvosoban stan površine 81,85 m² na Monte Zaru, jednoj od najpoželjnijih lokacija u gradu. Centar grada udaljen doslovno nekoliko minuta hoda.Stan ima odličan raspored i puno prostora, a sastoji se od:• veliki dnevni boravak• kuhinja sa ostavom• 2 spavaće sobe• kupaonica• zaseban WC• veliki balkon koji se proteže cijelom dužinom stanaStan je svijetao, funkcionalnog rasporeda i prodaje se potpuno opremljen – sve kao na slikama.Oprema i tehničke karakteristike:• centralno grijanje na plin• 4 klima uređaja• PVC stolarija• puno prirodnog svjetla tijekom cijelog danaParking: javni parking oko zgrade.Lokacija je izvrsna za obiteljski život, ali i odlična investicija za najam zbog blizine centra, škole, trgovina, kafića i svih gradskih sadržaja.Stanovi na Monte Zaru ove kvadrature rijetko dolaze na tržište.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 642 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 226 €/m²

Razlika od medijana -18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 010 €/m²–4 032 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 99 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 98 %

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 95 %

Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 94 %

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 94 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 93 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 93 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 214 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 348932

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 214 000 € · Cijena po m²: 2 642 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia