Apartma Pula

Stanovanje na odlični lokaciji - novogradnja
IZJEMEN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNI LOKACIJI - ŠTINJAN!! Enosobni in dvosobni stanovi izjemne kakovosti ter odličnega razporeda, odlični kot izbira nepremičnine za življenje ali investicijo. Lokacija Štinjan - Pula Štinjan je predmestno naselje v sestavi mesta Pule ter naselje spada pod lastnim mestnim odborom (Štinjan). Nahaja se na gričih in valovih nad severno obalo pulskega zaliva v smeri Fažane, nasproti brijunskega otoka. Oddaljen od centra mesta Pule 7 km, medtem ko je od centra Fažane oddaljen le 3 km. Samo naselje ponuja eno najlepših in najpopularnejših dolgih plaž v Istri, takozvano plažo "Hidrobaza", ki se vsako leto dodatno ureja in se njena vsebina postopoma nadgrajuje. Predmetni projekt je postavljen le 1000 m od omenjene plaže (Hidrobaza), kar je odlično za večerne sprehode ob čudovito urejeni plaži ali odhod na kopanje v čistem morju. V neposredni bližini se nahaja trgovina, ki deluje skozi celo leto, pekarne, različni gostinski objekti, na nekaj kilometrih pa so večja nakupovalna središča, bencinske črpalke in vsi ostali pomembni objekti. Projekt Projekt je zasnovan in projektiran s strani vodilnega arhitekturnega studia na tem območju z dolgoletnimi izkušnjami pri izdelavi projektov najvišje ravni. Vsak stan je skrbno premišljen, da kar najbolje ustreza njegovi nameni, od udobnih enosobnih stanov, idealnih za pare, do večjih in udobnih stanov, namenjenih družinam, prav tako vsak s poudarkom na možnosti pretvorbe v čudovite apartmaje. Gradnjo in realizacijo je izvedla gradbena družba, ki ima v ozadju številne realizirane projekte več stanovanjskih stavb. Z dolgoletnim urejenim in vrhunsko izvedenim delom ter veliko količino izkušenj, je tudi sama družba med vodilnimi v svojem sektorju na tem območju. Združitev vrhunsko premišljenega projekta, kot je ta, z znanjem, izkušnjami ter realizacijo, ki jo podjetje nudi, ne more privedeti do nič drugega kot do najboljšega rešitve za bodoče kupce! Sam projekt obsega skupno 19 (devetnajst) stanovanjskih stavb, od katerih je 10 (deset) polzgrajenih, 9 (devet) pa zgrajenih. Vsaki stanovanjski stavbi je zagotovljeno zadostno število parkirnih mest (v skladu s prostorskim načrtom) s priklopom na elektroenergetsko omrežje z namenom priključitve polnilcev za električna vozila. Posameznim stanovom, poleg parkirnega mesta, pripada tudi shramba ter vrt (stanovi v pritličju). Pomembna opomba za vse bodoče kupce je, da se parkirna mesta, shrambe in/ali vrtovi ne morejo ločiti od stanov, temveč se prodajajo skupaj, torej kot je v projektu določeno! Kar dodatno naredi ta projekt "poseben", je arhitekturna rešitev fasad ter zeleni strehi, ki se pojavljajo nad njimi! Tehnični opis stanov Konstrukcija - Temeljna armirano-betonska plošča debeline 40 cm - Nosilni armirano-betonski zidovi debeline 20 cm - Nosilni opečni zidovi debeline 25 cm - Armirano-betonska medoddelek plošča debeline 18 cm - Pregradni opečni zidovi debeline 10 cm Betonske konstrukcije se izvajajo z betonom razreda C25/30 in jeklom B500B, opečni zidovi pa s Porotherm 25 Profi in Porotherm 10 Profi. Fasada - Fasada pritličja je projektirana kot kamnita fasada iz travertin bianco kamnitih plošč dimenzij 60 x 30 x 2 cm, za katerimi je EPS‑F debeline 8 cm - Fasada prvega nadstropja je projektirana po sistemu JUBIZOL EPS Standard s 12 cm EPS‑F - Fasada vhodnega prostora v stavbo je projektirana kot prezračevana fasada iz Knauf Aquapanel plošč - Steklena ograja vzhodnega oboda iz zatemnjenega kaljenega lamelnega stekla 8 + 8 mm in požičanih jeklenih stebrov Streha Projektirana je topla ravna neprehodna streha, ki jo sestavljajo naslednji sloji: - Armirano-betonska plošča debeline 18 cm z aditivom za vodotesnost, - Lahki beton v padcu, - Parna zapora FRAGMAT BITALBIT AL V4 (ki je hkrati prvi sloj hidroizolacije), - Toplotna izolacija iz ekstrudirane polistirena (XPS) debeline 15 cm, - Sintetična strešna hidroizolacijska membrana MAPEPLAN B 15, - Balastni sloj (kamenčki). Zunanja stolarija - PVC stolarija v antracitni barvi z notranje in zunanje strani, - Dvoslojno IZO steklo, - Zunanja aluminijasta ročica, notranja kamnita, - Vsa okna in balkonska vrata so opremljena z roletami na električni pogon in mrežicami proti komarjem. Skupni deli stavbe - Vhodna vrata v stavbo iz PVC antracitnega materiala, kot tudi vsa ostala okna, opremljena so z audio‑video portafonom, - Vhodni prostor, hodnik in stopnišče so obloženi s kamnom debeline 3 cm, - Ograja stopnišča je izvedena iz jeklenih profilov in lesenega ročaja. Okolica - Asfaltirane pešpoti na terenu, - Projektirano ločeno mesto za odlaganje odpadkov, - Parkirišča in vozni prehodi asfaltirani in označeni, - Zeleni površini hortikulturno urejeni. Višina prostorov (od končne talne obloge do stropa) znaša 260 cm ± 2 cm. Talne obloge Sloji tal pritličja so projektirani v skupni debelini 15 cm, sestavljeni so iz naslednjih slojev: - Podložni beton razreda C16/20 debeline 10 cm, - Sintetična vodotesna hidroizolacijska membrana MAPEPLAN UG, - Toplotna izolacija iz ekstrudirane polistirena (XPS) debeline 5 cm, - Armirano-betonska temeljna plošča debeline 40 cm, - Toplotna in zvočna izolacija iz elastificiranih EPS plošč debeline 8 cm, - Cementni estrih debeline 4‑5 cm, - Keramične ploščice I razreda italijanskih proizvajalcev debeline 1,5 cm. Sloji tal prvega nadstropja so projektirani v skupni debelini 12 cm, sestavljeni so iz naslednjih slojev: - Armirano-betonska medoddelek plošča debeline 18 cm, - Toplotna in zvočna izolacija iz elastificiranih EPS plošč debeline 5 cm, - Cementni estrih debeline 4‑5 cm, - Keramične ploščice I razreda italijanskih proizvajalcev debeline 1,5 cm. Talne obloge vseh sanitarnh prostorov in teras so premazane s cementnim fleksibilnim maltem, okrepljenim z vlakni za hidroizolacijo Sikalastic‑152. Stene in stropi - Površine sten in stropov so izglajene s apno‑cementno malto BAUMIT MPI 25, - Površine sten in stropov so fino izglajene z JUB NIVELIN disperzivnim gletom, - Površine sten in stropov so prebarvane z JUPOL Classic (bela) notranjo zidno barvo, - Keramične ploščice I razreda italijanskih proizvajalcev v sanitarnh prostorih do višine vrat. Stolarija - Italijanska protivlomna in protipožarna vhodna vrata v stan (odpornost na požar 30 minut, lestvica protivlomnosti 3, zvočno izolirana), - Italijanska notranja vrata svetle višine 215 cm, izdelana z obojestranskimi magnetnimi ključavnicami in skritimi pantami. Keramiko je mogoče, do določene faze v poteku gradnje, izbrati in prilagoditi po lastni želji. Kopalnice Opcija 1 – Dark – Grey – Stene wc‑ja v tušu izvedene s keramičnimi ploščicami imitacije marmorja dimenzij 120 x 30 cm, pod wc‑jem izveden antracit s keramičnimi ploščicami dimenzij 60 x 60 cm. Opcija 2 – Beige – Wood – Stene wc‑ja v tušu izvedene s keramičnimi ploščicami imitacije lesa dimenzij 120 x 20 cm, pod wc‑jem izveden bež s keramičnimi ploščicami dimenzij 60 x 60 cm. Opcija 3 – Beige – Grey – Stene wc‑ja v tušu izvedene s svetlo sivimi keramičnimi ploščicami dimenzij 60 x 60 cm, pod wc‑jem izveden bež s keramičnimi ploščicami dimenzij 60 x 60 cm. Sobe Opcija 1 – Dark Wood – Tla dnevnega prostora in sob so izvedena s keramičnimi ploščicami imitacije lesa dimenzij 120 x 20 cm. Opcija 2 – Grey Wood – Tla dnevnega prostora in sob so izvedena s svetlo sivimi keramičnimi ploščicami imitacije lesa dimenzij 120 x 20 cm. Opcija 3 – Dark – Tla dnevnega prostora in sob so izvedena z antracitnimi keramičnimi ploščicami dimenzij 60 x 60 cm. Opcija 4 – Grey – Tla dnevnega prostora in sob so izvedena s svetlo sivimi keramičnimi ploščicami dimenzij 60 x 60 cm. Vse opcije, po svojih številkah, so vidne na slikah v oglasu! Iz vsega navedenega je razvidna maksimalna resnost pri gradnji; investitor odprto sporoča bodočim kupcem vsak korak v procesu gradnje, vsak podrobnost in pomembna informacija je jasno in vidno označena. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato v tem primeru bodoči kupec ne plača DDV niti davka na promet nepremičnin! Določeni kupci in naročniki, ki sodelujejo in so predhodno sodelovali z našo agencijo, so vnaprej seznanjeni s projektom. V "morju" vseh vrst gradbenih projektov in različnih investitorjev, ta projekt izstopa iz vseh zgoraj navedenih razlogov, predvsem pa s poudarkom na maksimalni resnosti in korektnosti investitorja. Vsem bodočim kupcem in naročnikom toplo priporočamo izbiro enega od navedenih stanov, v tem opisu so označeni vsi pomembni podrobnosti za kupca, za vsa dodatna vprašanja, več informacij ter obisk same lokacije smo na voljo. Prav tako, glede na "pomanjkanje" takšnih projektov, trdno verjamemo, da se bodo stanovi prodali v zelo kratkem času, zato ne odlašajte in že danes kontaktirajte našega agenta.