Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 244 200 € 3 876 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Štinjan - dvosobno stanovanje 63m2
ISTRA, ŠTINJAN - Dvosobni stan 63m2 V naši ponudbi vam ponujamo lepo urejen stan na mirni lokaciji v bližini morja! Nahaja se v manjši stavbi z le le trije stanovi. Gre za čudovito in kakovostno nepremičnino, ki bodočim lastnikom nudi maksimalno udobje in kakovost! Stan sestavlja kuhinja in dnevna soba, dve spalnici, balkon, kopalnica, parkirno mesto in hišni vrt, skupne površine 63,35 m2. Stan je popolnoma opremljen in se kot tak prodaja. OPREMA STANA: V stanovanju se nahaja kalijeva peč za ogrevanje ter en klimatski aparat v dnevni sobi. V kopalnici je nameščena keramika, medtem ko je v preostalem delu stanovanja položen vrhunski parket. Na vseh oknih so komarniki. LOKACIJA: Mirna lokacija brez veliko prometa, 5 minut vožnje do prve plaže! Za vse ostale informacije ter dogovor o terminu ogleda nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 876 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 98 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 244 200 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 63 m²
Velikost zemljišča: 15 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 331925

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 244 200 € · Cena na m²: 3 876 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m² · Velikost zemljišča: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 244 200 €; Istria Royal – 248 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia