Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 130 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 351 900 € 2 707 €/m²

Opis nepremičnine

* Nova stanovanja Valdebek v gradnji Z3-S4 *
Projekt Valdebek sestavlja skupno 11 modernih stanovanjskih zgrad, ki tvorijo skladno celoto sodobne naselje, postavljeno v mirnem delu Valdebeka, le nekaj minut vožnje od centra Pule. Lokacija je skrbno izbrana – blizina vseh pomembnih vsebin, hkrati pa dovolj odmaknjena, da nudi mir, varnost in prijetno družinsko življenje. Vsaka zgrad ponuja stanove različnih kvadraturn, idealne za mlade družine, pare ali posameznike, ki iščejo udoben dom z modernim dizajnom in visoko kakovostjo gradnje.Projekt Valdebek predstavlja spoj sodobnega stanovanja in mirne lokacije v Valdebeku, s 11 zgradami, ki ponujajo stanove različnih velikosti in tipov. Naselje je zasnovano kot prijetna celota z urejenim okoljem in parkirnimi mesti, blizina mesta pa omogoča popolno ravnotežje med urbanim in mirnim življenjem.Stan S4 je luksuzen stan površine 111,25 m² (90,68 m² zaprtega prostora), s tremi spalnicami (9,24 m², 13,32 m², 15,64 m²), dvema kopalnicama, veliko dnevno sobo (37,44 m²), hodnikom, ložo (22,07 m²) in nataknjeno teraso (8,03 m²). Ta stan nudi udobje in razgled, ki popolnoma dopolnjuje vtis sodobnega doma. Ob stanovanju pripada tudi shramba, zunanje parkirno mesto in garaža.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 707 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 602 €/m²

Razlika od mediane +4,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 351 900 € · 130 m² 2 707 €/m² Podobnost 100 %

PULA 355 419 € · 129 m² 2 755 €/m² Podobnost 99 %

PULA 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 34 različic

Dodatne informacije

Cena: 351 900 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 130 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 331766

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 351 900 € · Cena na m²: 2 707 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia