Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 172 125 € 4 098 €/m²

Opis nepremičnine

* Apartma v prvem nadstropju Štinjan SL6B *
Lokacija projekta se nahaja v predmestnem naselju Štinjan, v neposredni bližini osnovne šole, otroškega vrtca, mestne plaže Hidrobaza, lekarne ter le štiri kilometre od centra mesta Pula in tri kilometre od centra naselja Fažana. Vhod v stanovanjski kompleks je zagotovljen iz asfaltirane površine, v kateri bo nameščena vsa potrebna infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija).Stan se nahaja na prvem nadstropju stavbe, ki ima skupno 4 stanovanjske enote.Vhod v stan je zagotovljen iz skupnega stopnišča. Stan sestavlja hodnik, ena spalnica, kopalnica, dnevna soba, povezana s jedilnico in kuhinjo ter pokrita terasa, ki je s steklenim zidom povezana z dnevno sobo.Stan ima tudi parkirno mesto.Kar ta projekt naredi poseben, je arhitekturna rešitev fasade stanovanjskih objektov ter zeleni strehi, ki se pojavljajo na fasadi.Vsaki stanovanjski enoti je zagotovljeno potrebno število parkirnih mest po urbanističnem načrtu mesta Pula, dimenzij 2,50m' x 5,00m'. Parkirnih mest ni mogoče spreminjati ali izločiti iz sestave stanovanjske enote. Vsakemu parkirnemu mestu je načrtovana prihodnja povezava na elektroenergetsko omrežje z namenom priključitve polnilcev za električna vozila.Posameznim stanovanjskim enotam poleg parkirnega mesta pripadajo tudi skladišča, ki se nahajajo v pritličjih stavb, in tudi njih ni mogoče spreminjati ali izločiti iz sestave stanovanjske enote.Kupec ne plača davka Kontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 098 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 655 €/m²
Razlika od mediane +12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
172 125 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
42 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331711

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 172 125 € · Cena na m²: 4 098 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje