Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 190 000 € 3 654 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Valmade 4, NOVOGRADNJA, dvosobno stanovanje v 1. nadstropju + shramba
Pula, Valmade – naselje, ki se nahaja v južnem delu Pule, blizu pomembnih cestnih povezav in odlično povezano s središčem mesta ter javnim prevozom. Naselje je obdano z zelenjem in nudi prijetno življenjsko okolje. Tukaj predstavljamo nov projekt v gradnji, namenjen kupcem, ki iščejo nov dom ali naložbo v nepremičnine. STAN NA 1. KATU OZNAKE "A3" (52,50 m2) vključuje: vhodni hodnik, dnevni prostor + kuhinjo + jedilnico z izhodom na nataknjeno teraso, dve spalnici in kopalnico. Stanovanju pripada shrambo, ki se nahaja v pritličju stavbe, ter eno neprekrite parkirno mesto. OPREMA: vsi stanovi so opremljeni z visokokakovostnim PVC okni v antracitni barvi z mrežami proti komarjem na vseh oknih. Ogrev in hlajenje sta zagotovljena z 2 klimatskima napravam, podno ogrevanje pa je predvideno po celotnem stanovanju, razen v spalnicah. Sanitarna oprema in keramika sta najvišje kakovosti, kar bo izžarevalo eleganco, preostali del stanovanja pa bo prepreden s parketom. Zgradba je zgrajena z najkvalitetnejšim gradbenim sistemom, z vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo, vhod v stanovanje pa je zaščiten s protovlomnimi vrati. LOKACIJA: mirna lokacija, deset minut hoje od velikega trgovskega centra Pula City Mall, pravi dragulj za vse, ki iščejo kakovostno nepremičnino, ki bo izpolnila vse njihove potrebe urbanega življenja. Pula ponuja čudovito okolico, z naravnimi lepotami in bližino vseh potrebnih storitev, vključno s plažami, trgovinami, restavracijami, bolnišnico... zato ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega čudovitega stanovanja v novogradnji. Načrtovani zaključek: 12/2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 654 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 437 €/m²
Razlika od mediane +6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 214 €/m²–3 925 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
190 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
52 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
329953

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 654 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje