Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 165 500 € 3 123 €/m²

Opis nepremičnine

Pula Šikići, novogradnja, stanovanje a2 z vrtom 53,07 m2
PRILOŽNOST PRODAJA PULA ŠIKIĆI NOVOGRADNJA STAN Z VRTOM A2-53,07m2 Predstavljamo projekt moderne novogradnje v mirnem naselju Šikići blizu Pule, ki je odlično povezan s mestom in vsemi potrebnimi storitvami le nekaj minut vožnje. Idealno projektirani stanovi v stavbi z dvema nadstropjema in pritličjem različnih velikosti in razporeditev, odvisno od želje in potrebe kupcev. Kvalitetna gradnja in vrhunska oprema, obilje svetlobe, maksimalno izkoriščen prostor okolice, obogaten z zelenjem, ki daje posebno vrednost, so značilnosti te novoizgradnje. Stan A2-53,07m2 v pritličju z vrtom sestavljen je iz hodnika, ene spalnice, kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, pokrite terase, vrta in enega parkirnega mesta. Stan s svojim vrtom bodočemu lastniku nudi vsakodnevno uživanje, bivanje in sprostitev na prostem. Izvedba in opremljenost Stanovi izdelani iz visokokakovostnih materialov in opreme. Keramika 1. razreda, možnost izbire v tej fazi med 4 dizajni. PVC okna, medtem ko so steklene stene izvedene iz aluminijastih profilov, okna z termoizolacijskimi stekli, vgrajene električne rolete, zidovi z zvočno izolacijo, ki zagotavljajo dodatno zasebnost in udobje bivanja. V vsakem stanovanju en klimatski sistem, talno ogrevanje v kopalnicah, eno parkirno mesto, vse vključeno v ceno. Projekt je trenutno v visoki fazi rohbau, zaključek in vselitev načrtovana do konca leta. Način in pogoji plačila – v tej fazi se plača 50 % cene stanovanja, 40 % po žbuki in 10 % ob vselitvi. Idealno za družinsko življenje ali kot investicija. Razdalja od centra Pule 2,3 km, Medulina 4 km, avtoceste 800 m, letališča Pula 3,8 km Ne zamudite priložnosti, rezervirajte svojo nepremičnino. Za vse informacije in termin ogleda pokličite na številko +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali na e‑mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 123 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²
Razlika od mediane -9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 177 €/m²–3 629 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
165 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
53 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
328486

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 500 € · Cena na m²: 3 123 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Capital invest d.o.o. – 161 000 €; Istradom – 161 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 165 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 167 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 169 500 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje