Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula, Veruda, trisobno stanovanje na iskani lokaciji #naprodaj
Na prodaj je sončen in topel stan površine 79,66m2 na zaželeni lokaciji Veruda, postavljen v tretjem nadstropju urejene in vzdrževane starejše novogradnje. Stan ima funkcionalno in dobro premišljen razpored, sestoji iz manjšega vhodnega hodnika, velikega predsobe, dnevnega prostora z izhodom na ložo, kuhinje z jedilnico in dodatno ložo, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, shrambe ter pripadajoče kleti. Ogretje in hlajenje je rešeno preko klimatske naprave. Lokacija stanovanja omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih vsebin ter je odlično povezana z ostalim mestom. V neposredni bližini se nahajajo šole, trgovine, javni prevoz in sprehajalna ob morju, kar to nepremičnino naredi idealno izbiro tako za prijetno vsakodnevno življenje kot tudi kot kakovostno naložbo. Parkiranje zagotovljeno na javni površini pred in za samim stavbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 405 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 246 €/m²

Razlika od mediane +4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 98 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 96 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 95 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 95 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

324042

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 269 000 € · Cena na m²: 3 405 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia