Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 355 600 € 4 087 €/m²

Opis nepremičnine

* Valdebek NOVO prvi kat Z3-SB *
Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za družinsko življenje v mirnem okolju, hkrati pa nudi bližino vseh mestnih vsebin. Večstanovanjska stavba, postavljena na atraktivni lokaciji, omogoča enostaven dostop do glavnih prometnic, medtem ko njena oddaljenost od hrupa in gneče zagotavlja potrebno zasebnost. Stan na prvem nadstropju nudi funkcionalno razporeditev s vhodnim hodnikom, ki vodi v prostoren dnevni prostor, kuhinjo in tri udobne spalnice. Dve kopalnici zagotavljata dodatno praktičnost, medtem ko nataknjen terasa nudi popolno mesto za sprostitev ali uživanje v družinskih srečanjih na prostem. Dodatne ugodnosti vključujejo 2 zunanja parkirna mesta, kar je posebej pomembno v urbanih sredinah. Bližina javnega prevoza, plaže, športnih objektov, tržnice, šol in vrtcev naredi to nepremičnino popolno izbiro za družine, ki iščejo udoben dom z enostavno dostopnimi vsebinami. Ne zamudite priložnosti za življenje v tem čudovitem stanovanju!Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 087 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 120 €/m²

Razlika od mediane +31,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 100 %

PULA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 93 %

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 93 %

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 91 %

PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 91 %

PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 91 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 355 600 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 322660

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 600 € · Cena na m²: 4 087 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia