Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 325 000 € 3 385 €/m²

Opis nepremičnine

Pula Valmade – prostorno stanovanje z veliko teraso in parkiriščem, roh-bau, 96,7 m²
Na prodaj v Puli, naselje Valmade – prostoren stan na drugem nadstropju z 2 parkirnima mestoma (zahitenim in nezahitenim), shrambo in veliko teraso (delno zahiteno), skupne neto površine 96,7 m². Nepremičnina se nahaja v novoizgrajenem naselju, v bližini centra mesta. Oprema: kakovostna PVC stolarija, parket, talno ogrevanje v vseh prostorih razen v spalnicah, protizlomna vrata. POOMEM: kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%. Možnost plačila v fazah, skladno s fazami gradnje. Trenutna faza: roh-bau. Predviden zaključek in vselitev: rujan 2026.+385 99 324 [email protected] Sosnikova-Šarić

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 385 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 239 €/m²

Razlika od mediane +4,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 789 €/m²–3 438 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 99 %

PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 98 %

PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 98 %

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 97 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 95 %

PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnost 93 %

PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 93 %

PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 325 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 319803

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 385 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia