Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina

Ponudbena cena 190 000 € 2 603 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, stanovanje v centru mesta
Istra, Pula, stan v središču mesta RE/MAX Center nepremičnine izpostavlja v svoji ponudbi ta dvosobni stan v prvem nadstropju starejše stavbe v središču mesta. Stan je razdeljen na dva dela z dvema ločnima vhodoma, vendar obstajajo vrata, ki ju povezujejo in spremenijo v eno veliko jedilnico. Prvi del sestavlja dnevni prostor, ena spalnica, kuhinja, kopalnica, jedilnica in balkon. Drugi del sestavlja dve sobi, ki lahko služita kot pisarna, saj imata tudi svoj ločen vhod s stopnic. Stanu pripada shramba v podstrešju, na uporabo pa ima notranjo teraso in malo dvorišče za kolo ali podobno. Potrebna je popolna prenova. Odlična investicija za celoletno bivanje z možnostjo oddajanja enega dela stanovanja ali za turizem v samem središču mesta in blizu morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 603 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 133 €/m²

Razlika od mediane -16,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 99 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 190 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 317614

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 603 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia