Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina

Tražena cijena 190 000 € 2 603 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Pula,stan u centru grada
Istra,Pula,stan u centru gradaRE/MAX Centar nekretnina izdvaja iz svoje ponude ovaj dvosoban stan na prvom katu starije zgrade u centru grada.Stan je podijeljen na dva dijela sa dva zasebna ulaza ali postoje vrata koja ih spajaju i pretvaraju u jednu veliku jediicu.Prvi dio se sastoji od dnevnog boravka,jedne spavaće sobe,kuhinje,kupatila,izbe i balkona.Drugi dio se sastoji od dvije prostorije koje mogu imati funkciju ureda jer imaju i svoj zaseban ulaz sa stepeništa zgade.Stanu pripada ostava na tavanu a na korištenje ima unutarnju terasu i malo dvorište za biciklu ili slično.Treba mu kompletna renovacija.Odlična investicija za cjelogodišnji život uz mogućnost iznajmljivanja jednog dijela stana ili za bavljenje turizmom u samom centru grada i blizini mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 603 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 133 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 99 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 317614

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 2 603 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia