Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche

Angebotspreis 190 000 € 2 603 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Wohnung im Stadtzentrum
Istrien,Pula,Wohnung im Zentrum der StadtRE/MAX Immobilienzentrum hebt aus seinem Angebot diese zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines älteren Gebäudes im Zentrum der Stadt.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit zwei separaten Eingängen, aber es gibt Türen im Gebäude, die sie verbinden und verwandeln sich in eine große Einheit.Der erste Teil besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Balkon.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 603 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 133 €/m²

Abweichung vom Median -16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Ähnlichkeit 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Ähnlichkeit 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Ähnlichkeit 99 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 190 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Anzeigen-ID: 317614

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garten: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 603 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia