Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 3 138 €/m²

Opis nepremičnine

Udobno stanovanje s 3 spalnicami, opremljeno kuhinjo in 2 terasama
Ta prostoren stan v novogradnji blizu Pule je idealen za potrebe večje družine, postavljen nedaleč od središča mesta in vseh storitev, kot so šola, vrtec, trgovina, zdravnik in druge potrebne stvari v vsakodnevnem življenju. Stan na 1. nadstropju sestavlja vhodni prostor, kuhinja, jedilnica, prostoren dnevni prostor, ki ima izhod na 2 sončni nataknji terasi z obilico naravne svetlobe, 3 spalnice in 2 kopalnici. V celotnem stanovanju bo nameščeno električno talno ogrevanje z klimatskimi napravami za dodatno ogrevanje in hlajenje. V tej fazi bodoči kupci imajo možnost izbire končnih materialov po lastnih željah. Parkirno mesto je zagotovljeno v dvorišču stavbe in je všteto v ceno stanovanja z možnostjo nakupa dodatnega nataknjenga parkirnega mesta in shrambe po ceni 5.000,00€ za vsak navedeni element. Dela so se začela in predviden zaključek vseh del se pričakuje do konca naslednje leta. Investitor ponuja možnost plačila 30% zneska cene stanovanja v začetni fazi, medtem ko se preostali znesek lahko kupcu kreditira po uporabnem dovoljenju, kar olajša nakup in reševanje stanovanjskega vprašanja. Ta izjemna priložnost za nakup stanovanja z odličnimi pogoji naredi to nepremičnino zelo privlačno na trgu. Za tiste, ki lahko počakajo z gradnjo, je ta stan zagotovo donosna investicija. Ne zamudite to ponudbo. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 138 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²
Razlika od mediane -2,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 789 €/m²–3 434 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
94 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311624

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 138 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje