Na predaj · Pula · Istarska
Novogradnja, Veli Vrh, penthouse, Pula
STAN PENTHOUSE V SKLOPU PRELEPEGA KOMPLEKSA NA VHODU V PULUNa prodajajo stan v novogradnji skupne površine 117,75 m2, ki ga sestavljajo predprostor, kuhinja s jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, shranjevalni prostor, dva parkirna mesta, logija, dve pokriti terasi in shranjevalni prostor.
U prilogi oglasa načrt in izkaz površin.
Stan bo v urbanem naselju s skupno 14 stavbami, 119 stanovanji, 10 poslovnimi prostori in otroškim vrtcem s pripadajočim zunanjim igriščem za otroke, garažo velikosti 4.800 m2 za velike stavbe s 149 garažnimi parkirnimi mesti, iz katere bodo vodili široki osvetljeni izhodi na zunanje urejene zelene površine okoli stavb.
V pritličjih treh stavbah se načrtujejo poslovni prostori; otroški vrtec, lekarna, trgovine in druge storitvene dejavnosti (frizer, kozmetičarka), ki bodo celotnemu stanovanjskemu kompleksu zagotovile vse na enem mestu, brez potrebe po uporabi avtomobila, iskanju parkirnih mest ipd.
Celoten projekt gradnje stanovanj, poslovnih prostorov in velike garaže ima izjemno moderan in funkcionalen arhitekturni pristop ter odlično prometno povezavo z mestom preko državne ceste z urejenimi stezami za kolesa, pešce in avtobusnimi linijami s postajami, čudovitimi plažami v bližnji okolici (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), najmodernejšo osnovno šolo, oddaljeno le 900 m od lokacije projekta, bencinsko črpalko, številne trgovske centre in gostinske objekte s široko ponudbo ter prihodnjo novo ambulanto, ki se bo kmalu vselila v prostor občine Veli Vrh, in športno-rekreacijske objekte (TIVOLI) in drugo.
Projekt v naravi predvideva gradnjo 5 velikih večstanovanjskih objektov s skupno 84 luksuznimi enosobnimi, dvosobnimi in trosobnimi stanovanji površine od 45 m2 do 85,54 m2 ter gradnjo 9 manjših stavb s po štirimi prostornimi dvosobnimi ali trosobnimi stanovanji v vsaki stavbi (skupaj 35 stanovanj), ki so nameščeni v pritličju in na dveh nadzemnih etažah s površinami stanovanj od 55 m2 do 118 m2. Vsa stanovanja na nadstropjih bodo imela balkone in razglede na morje.
Velike stavbe
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.
PULA
470 000 € · 117 m²
4 017 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
350 000 € · 115 m²
3 043 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
230 000 € · 120 m²
1 917 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
420 000 € · 122 m²
3 443 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
330 000 € · 112 m²
2 946 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
343 000 € · 110 m²
3 118 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 034 €/m²
Bivalna površina: 117 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia