Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 117 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 355 000 € 3 034 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja, Veli Vrh, penthouse, Pula
STAN PENTHOUSE V SKLOPU PRELEPEGA KOMPLEKSA NA VHODU V PULUNa prodajajo stan v novogradnji skupne površine 117,75 m2, ki ga sestavljajo predprostor, kuhinja s jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, shranjevalni prostor, dva parkirna mesta, logija, dve pokriti terasi in shranjevalni prostor. U prilogi oglasa načrt in izkaz površin. Stan bo v urbanem naselju s skupno 14 stavbami, 119 stanovanji, 10 poslovnimi prostori in otroškim vrtcem s pripadajočim zunanjim igriščem za otroke, garažo velikosti 4.800 m2 za velike stavbe s 149 garažnimi parkirnimi mesti, iz katere bodo vodili široki osvetljeni izhodi na zunanje urejene zelene površine okoli stavb. V pritličjih treh stavbah se načrtujejo poslovni prostori; otroški vrtec, lekarna, trgovine in druge storitvene dejavnosti (frizer, kozmetičarka), ki bodo celotnemu stanovanjskemu kompleksu zagotovile vse na enem mestu, brez potrebe po uporabi avtomobila, iskanju parkirnih mest ipd. Celoten projekt gradnje stanovanj, poslovnih prostorov in velike garaže ima izjemno moderan in funkcionalen arhitekturni pristop ter odlično prometno povezavo z mestom preko državne ceste z urejenimi stezami za kolesa, pešce in avtobusnimi linijami s postajami, čudovitimi plažami v bližnji okolici (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), najmodernejšo osnovno šolo, oddaljeno le 900 m od lokacije projekta, bencinsko črpalko, številne trgovske centre in gostinske objekte s široko ponudbo ter prihodnjo novo ambulanto, ki se bo kmalu vselila v prostor občine Veli Vrh, in športno-rekreacijske objekte (TIVOLI) in drugo. Projekt v naravi predvideva gradnjo 5 velikih večstanovanjskih objektov s skupno 84 luksuznimi enosobnimi, dvosobnimi in trosobnimi stanovanji površine od 45 m2 do 85,54 m2 ter gradnjo 9 manjših stavb s po štirimi prostornimi dvosobnimi ali trosobnimi stanovanji v vsaki stavbi (skupaj 35 stanovanj), ki so nameščeni v pritličju in na dveh nadzemnih etažah s površinami stanovanj od 55 m2 do 118 m2. Vsa stanovanja na nadstropjih bodo imela balkone in razglede na morje. Velike stavbe

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 034 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 136 €/m²
Razlika od mediane -3,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 711 €/m²–3 575 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 585 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
117 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
310729

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 034 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje