Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 034 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment, Veli Vrh, penthouse, Pula
L'appartement Penthouse est équipé d'une place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking, place de parking. Les grands immeubles (1 à 5) seront équipés d'un ascenseur avec une station d'entrée dans le garage à chaque étage ainsi que d'un escalier intérieur. L'aménagement extérieur et intérieur du bâtiment et des appartements respectera des critères de haute qualité ainsi que le certificat énergétique A+ : système de façade thermique, chauffage au sol et système de climatisation avec onduleur dans le salon et toutes les pièces, céramiques italiennes haut de gamme et laminés de première classe, portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu avec clés cryptées, menuiseries résidentielles en PVC. chauffage au sol. Dans la phase de construction, il est possible d'installer le chauffage au sol dans l'ensemble de la zone résidentielle moyennant un supplément. Achèvement du projet à la fin de l'année 2027. Selon le montant indiqué dans les annonces ou au prix d'achat réalisé, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales de l'Agence. Le montant de la commission comprend le coût de la rédaction du contrat, du pré-contrat, du contrat, du numéro légal du service, dans le contrat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 034 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 711 €/m²–3 575 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
117 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
310729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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