Na predaj · Pula · Istarska
Penthouse D – luksuzno stanovanje 113,66 m2 s pokrito teraso in dvema parkirnima mestoma v Velem Vrhu, Pula
Na 2. nadstropju moderne novogradnje v atraktivni naselju Veli Vrh, Pula, se prodaja prostoren penthouse skupne stanovanjske površine 95,75 m².
Ta luksuzni stan nudi vrhunsko udobnost, funkcionalnost in sodoben dizajn, idealen za družine ali tiste, ki iščejo ekskluzivno nepremičnino.
Penthouse D se sestavlja iz: Hodnika: 7,78 m², Kuhinje s dnevnim bivalnim prostorom in jedilnico: 36,81 m², Pralnice: 2,71 m², kopalnice 1: 3,99 m², kopalnice 2: 4,93 m², spalnice 1: 10,78 m², spalnice 2: 9,01 m², spalnice 3: 14,04 m², pokrite terase: 3,66 m².
Stan pripada:
- Shramba v pritličju: 3,30 m²
- Garažna parkirna mesta: PM3 in PM4
Skupna uporabna površina stanovanja in pripadajočih prostorov: 113,66 m²
Oprema in značilnosti vključujejo:
- PVC troslojna okna z električnimi roletami in komarniki
- Talno ogrevanje preko toplotne črpalke
- Klimatska naprava v vsaki sobi
- Parket v spalnicah, keramika v ostalih prostorih
- Dvigalo, ki povezuje vse nadstropja – od garaže do kata
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, plačilo pa je mogoče dogovoriti po fazah gradnje.
Načrtovani zaključek del: konec 2026. leta.
Lokacija: Veli Vrh je eden najbolj zaželenih rezidenčnih delov Pule – miren, urejen in odlično povezan s središčem mesta.
V bližini so šole, vrtci, trgovine, restavracije, pekarne, trgovski centri in javni prevoz.
Penthouse se nahaja v ulici z minimalnim prometom, kar zagotavlja zasebnost in varnost.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.
PULA
398 000 € · 113 m²
3 522 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
310 000 € · 114 m²
2 719 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
423 300 € · 112 m²
3 779 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
306 000 € · 114 m²
2 684 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
398 000 € · 114 m²
3 491 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
415 000 € · 112 m²
3 705 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
340 000 € · 111 m²
3 063 €/m²
Podobnost 98 %
Pula
310 000 € · 115 m²
2 696 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 405 960 € · Cena na m²: 3 593 €/m²
Bivalna površina: 113 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Capital invest d.o.o. – 398 000 €; Marko Polo Nekretnine – 405 960 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 415 000 €.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia