Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 405 960 € 3 593 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse D – luksuzno stanovanje 113,66 m2 s pokrito teraso in dvema parkirnima mestoma v Velem Vrhu, Pula
Na 2. nadstropju moderne novogradnje v atraktivni naselju Veli Vrh, Pula, se prodaja prostoren penthouse skupne stanovanjske površine 95,75 m². Ta luksuzni stan nudi vrhunsko udobnost, funkcionalnost in sodoben dizajn, idealen za družine ali tiste, ki iščejo ekskluzivno nepremičnino. Penthouse D se sestavlja iz: Hodnika: 7,78 m², Kuhinje s dnevnim bivalnim prostorom in jedilnico: 36,81 m², Pralnice: 2,71 m², kopalnice 1: 3,99 m², kopalnice 2: 4,93 m², spalnice 1: 10,78 m², spalnice 2: 9,01 m², spalnice 3: 14,04 m², pokrite terase: 3,66 m². Stan pripada: - Shramba v pritličju: 3,30 m² - Garažna parkirna mesta: PM3 in PM4 Skupna uporabna površina stanovanja in pripadajočih prostorov: 113,66 m² Oprema in značilnosti vključujejo: - PVC troslojna okna z električnimi roletami in komarniki - Talno ogrevanje preko toplotne črpalke - Klimatska naprava v vsaki sobi - Parket v spalnicah, keramika v ostalih prostorih - Dvigalo, ki povezuje vse nadstropja – od garaže do kata Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, plačilo pa je mogoče dogovoriti po fazah gradnje. Načrtovani zaključek del: konec 2026. leta. Lokacija: Veli Vrh je eden najbolj zaželenih rezidenčnih delov Pule – miren, urejen in odlično povezan s središčem mesta. V bližini so šole, vrtci, trgovine, restavracije, pekarne, trgovski centri in javni prevoz. Penthouse se nahaja v ulici z minimalnim prometom, kar zagotavlja zasebnost in varnost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 593 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 043 €/m²
Razlika od mediane +18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 838 €/m²–3 517 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 565 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
405 960 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
113 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
309082

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 405 960 € · Cena na m²: 3 593 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Capital invest d.o.o. – 398 000 €; Marko Polo Nekretnine – 405 960 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 415 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje