Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 190 000 € 3 455 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, 2-sobno stanovanje, novogradnja
na prodaj je dvosobno stan na odlični lokaciji v Puli, skupne površine stanovanja in zmanjšane površine terase 55m2. Stan sestavlja dnevni prostor in kuhinja, kopalnica, dve spalnici in velika terasa. Pripada mu tudi shramba in parkirno mesto. Lokacijsko blizu vseh storitev. Bližina trgovin, avtobusne postaje, restavracij. Načrtovan zaključek konec naslednje leta. Investitor z dolgoletnimi izkušnjami. Brez davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 455 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 814 €/m²

Razlika od mediane -9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 100 %

PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnost 100 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 190 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 308284

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 455 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia