Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 210 000 € 3 818 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja - Šijana, 2-sobno stanovanje, 1. nadstropje
Na prodaj je moderan stan, ki se nahaja v prvem nadstropju novejše zgradbe v mirnem in prijetnem delu Šijane, le nekaj minut vožnje od centra Pule. Lokacija je izjemno praktična – v neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, pošta, lekarna ter avtobusna postaja, kar vsakodnevno življenje naredi preprosto in prijetno.Zgradba sestavlja le tri stanovanjski enoti, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijetno atmosfero za bivanje. Skupna površina stanovanja znaša 51,39 m² notranjega prostora, razporeditev prostorov pa je skrbno zasnovana, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in udobje. Stan sestavlja dve spalnici – večje površine 11,10 m² in manjše površine 9,12 m², prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico 19,93 m², moderna kopal

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 818 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 585 €/m²

Razlika od mediane +6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 819 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 100 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 98 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 210 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 304880

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 3 818 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Hot Corner d.o.o. – 210 000 €; DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia