Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 232 000 € 4 377 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Štinjan, pritlično stanovanje z vrtom, novogradnja
Prodajamo u okolici Pule, naselje Štinjan, stan u novogradnji površine 53.74 m2. Stan se nalazi u prizemlju zgrade a sastoji se od ulaznog prostora/ hodnika ( 4,33 m2), dnevnog boravka+ kuhinje+ blagovaonice ( 30,53 m2), spavaće sobe ( 11,94 m2), kupaonice ( 4,61 m2) i spremišta ( 2,33 m2). Iz dnevnog boravka se izlazi u vrt površine cca. 40 m2 koji pripada stanu. Parkirno mjesto ispred zgrade. Grijanje/ hlađenje: podno grijanje i klima uređaj. Udaljenost do mora i plaže je 800 metara. Planirani rok završetka gradnje je do kraja 2024-te godine. Šifra objekta: k3483 Energetska klasa: U izradi Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 377 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane +32,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 %

PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 100 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 %

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnost 96 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 96 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 232 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 53 m²
Velikost zemljišča: 40 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 275705

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 232 000 € · Cena na m²: 4 377 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m² · Velikost zemljišča: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia