Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 210 000 € 4 118 €/m²

Opis nepremičnine

Štinjan, dvosobno stanovanje v pritličju novogradnje, parkirišče, blizu morja
Prodajajo se stanovanja v gradnji v stanovanjski zgradbi s 17 stanovanji, ki se nahaja v Štinjanu . Zgradba se sestavlja iz pritličja, prvega in drugega nadstropja. Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko keramiko in kakovostnimi končnimi materiali, talnim ogrevanjem, električnimi dvigali rolet, komarniki, zgradba pa bo imela tudi dvigalo. Nahajajo se na odlični lokaciji, oddaljeni le 600m od morja in urejenih plaž. Zadevno stanovanje AA se nahaja v pritličju nove gradnje in se sestavlja iz kopalnice, dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter terase. V lasti stanovanja je tudi eno parkirno mesto. Skupna zmanjšana kvadratura stanovanja s parkirnim mestom znaša 51,78 m2. Zaključek del je predviden za 09/2024. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3%. IMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 118 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 241 €/m²

Razlika od mediane +27,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 208 €/m²–3 523 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 100 %

PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnost 100 %

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnost 100 %

PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Podobnost 100 %

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 96 %

PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 96 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 210 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 274599

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 4 118 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia