Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 255 000 € 2 742 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, naselje Stoja, delno adaptirano stanovanje
Prodaja se stan v Puli, naselje Stoja, velikosti 93,94 m2 na 1. katu starogradnje. Stan je zasnovan tako, da lahko postane en velik trosobni stan ali dva enosobna stanovanja. En stan je že popolnoma adaptiran in vseljiv, sestavljen je iz kuhinje s jedilnico, ene spalnice in kopalnice. V drugem delu stanovanja so dve velike prostore, kjer so že izvedene vodovodne in odtočne instalacije, in kjer je mogoče ustvariti še en enosobni stan. Glede na svojo lokacijo je ta stan idealen za turistično oddajanje. Ogrevanje je na elektriko. Uredno lastništvo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 742 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²

Razlika od mediane -14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 100 %

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 100 %

PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 100 %

PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 100 %

PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnost 99 %

PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnost 98 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 465 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 255 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 93 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 271044

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 2 742 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 255 000 €; M&M LEGAL – 255 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia