Appartement Pula

Description du bien

Pula, colonie Stoja, appartement partiellement rénové
Appartement à vendre à Pula, quartier Stoja, superficie 93.94 m2 au 1. étage de l'ancien bâtiment. L'appartement est conçu de manière à pouvoir être un grand appartement de trois chambres ou deux appartements d'une chambre. Un appartement est déjà entièrement adapté et habitable, et comprend une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bain. Dans la seconde partie de l'appartement, il y a deux grandes pièces où les installations d'eau et les évacuations ont déjà été réalisées, et où un autre appartement d'une chambre peut être aménagé. Compte tenu de son emplacement, cet appartement est idéal pour les locations touristiques. Le chauffage est électrique. Propriété en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 742 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Remax Centar nekretnina Cette offre 255 000 €
• M&M LEGAL 255 000 €

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

93 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

271044

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 2 742 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 255 000 €; M&M LEGAL – 255 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia