Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 312 000 € 5 379 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, veruda čudovito stanovanje 150 metrov od morja!
ISTRA, VERUDA Prekrasen stan 150 metrov od morja! Na izjemni lokaciji, le 150 metrov od prvih plaž, se prodaja 2S+DB stanovanje v stavbi novejše gradnje. Skupna stanovanjska površina znaša 58, 49 m2 in sestavlja hodnik, dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici, kopalnico in teraso z majhnim pogledom na morje. V stanovanju je nameščeno talno ogrevanje na elektriko ter klimatska naprava. Stanovanje se prodaja nameščeno in je bilo popolnoma prenovljeno januarja 2022. Le 5 minut hoje so na voljo trgovine, zdravnik, lekarna, šola, park, sprehajalna pot Lungomare, telovadnica, mestni bazen in še veliko drugih vsebin, zaradi česar ima ta nepremičnina izjemno lokacijo. Priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino z odlično lokacijo blizu plaž in drugih vsebin. Lastništvo 1/1 Brez bremen. Uporabna dovoljenje. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 379 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 666 €/m²

Razlika od mediane +46,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 100 %

PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 100 %

PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnost 100 %

PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnost 100 %

PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 312 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 26332

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 312 000 € · Cena na m²: 5 379 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia