Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 312 000 € 5 379 €/m²

Opis nekretnine

Istria, veruda beautiful apartment 150 meters from the sea!
ISTRA, VERUDA Prekrasan stan 150 metara od mora!
Na izvanrednoj lokaciji na samo 150 metara od prvih plaža prodaje se 2S+DB stan u zgradi novije gradnje.
Ukupna stambena površina iznosi 58, 49 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom , dvije spavaće sobe, kupaonice i terase s malim pogledom na more.
U stanu je postavljeno podno grijanje na struju kao i klima uređaj.
Stan se prodaje namješten i kompletno je preuređen u siječnju 2022.
Na samo 5 minuta pješice nalaze se trgovine, doktor, ljekarna, škola, park, šetalište Lungomare , teretana, gradski bazen i mnogo drugih sadržaja zbog čega ova nekretnina ima izvanrednu lokaciju.
Prilika za sve one koji čekaju nekretninu s odličnom lokacijom nadomak plaža i ostalih sadržaja.
Vlasništvo 1/1
Bez tereta.
Uporabna dozvola.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 379 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 621 €/m²

Razlika od medijana +48,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 100 %

Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Sličnost 100 %

Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 100 %

Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Sličnost 100 %

Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 312 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 26332

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 000 € · Cijena po m²: 5 379 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia