Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 47 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 256 000 € 5 447 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, novogradnja na frekventni lokaciji
ISTRIJA,PULA Novogradnja na frekventni lokaciji Fort Movidal je kopenska utrdba, ki se nahaja na pulskem hribu Monvidal. Zgradilo jo je Avstrojsko cesarstvo v drugi polovici 19. stoletja za zaščito glavne luke svoje vojaške mornarice. Utrdba se je nahajala v sektorju I Obalne regije Pula (nem. Küstenabschnitt Pola). Služila je za obrambo kopnega in morja ter bila usmerjena od severovzhoda do jugozahoda, doseg njenih topov pa je bil od 800 do 1.000 metrov. Prav v kvartu Monvidal se nahaja ta večja stanovanjska stavba s skupno 6 nadstropji. Nahaja se takoj ob pulski obvoznici, v neposredni bližini velikega trgovskega centra. Od centra mesta Pula je oddaljena le nekaj minut, medtem ko bližina obvoznice omogoča povezavo s prvim pulskimi plažami in istrskim ipsilonom. Stanovanja se nahajajo od prvega do šestega nadstropja, v pritličju stavbe pa so parkirna mesta, ki jih ima vsak stan v lasti. Stavba ima skupno 90 stanovanjskih enot različnih kvadraturn. Vsako stanovanje je opremljeno z električnim talnim ogrevanjem v kopalnicah, kakovostno keramiko in laminatom, Ariston Velis grelniki, inverter klimatskimi napravami, protivlomnimi vhodnimi vrati ter notranjimi belimi sobnimi vrati. V ponudbi so stanovanja z eno, dvema ali tremi spalnicami. Predmetna nepremičnina se nahaja v petem nadstropju in ima skupno stanovanjsko površino 47,13m2. Sestavlja se iz vhodnega hodnika z garderobo, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice ter pokrite terase. Parkirno mesto in shramba sta vključena v ceno. Za več informacij o samem stanovanju (tlorisi, faze plačila, roki) kontaktirajte svojega agenta! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 447 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 269 €/m²
Razlika od mediane +66,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 459 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 235 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
256 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
47 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
234933

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 256 000 € · Cena na m²: 5 447 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje