Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 256 000 € 5 447 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, brandneues Gebäude an einem beliebten Standort
ISTRIEN,PULA Neubau an einem häufigen Standort
Fort Movidal ist eine Landfestung auf dem Hügel Monvidal in Pula.
Es wurde vom Österreichischen Reich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut.
Jahrhundert, um den Haupthafen seiner Kriegsmarine zu schützen.
Die Festung befand sich im Sektor und der Küstenregion von Pula.
Künstlerabdruck Pola).
Sie diente der Verteidigung von Land und Meer und war von Nordosten nach Südwesten ausgerichtet, mit einer Reichweite von 800 bis 1000 Metern.
Im Bezirk Monvidal befindet sich dieses größere Wohnhaus mit insgesamt 6 Stockwerken.
Es befindet sich direkt neben der Umgehungsstraße von Pula, in der Nähe eines großen Einkaufszentrums.
Vom Stadtzentrum von Pula ist es nur wenige Minuten entfernt, während die Nähe der Umgehungsstraße eine Verbindung mit den ersten Stränden von Pula und dem istrischen Ypsilon bietet.
Die Wohnungen befinden sich vom ersten bis zum sechsten Stock, während im Erdgeschoss des Gebäudes Parkplätze sind, die jede Wohnung besitzt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 90 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
Jede Wohnung ist mit elektrischen Fußbodenheizungen in den Badezimmern, hochwertiger Keramik und Laminat, Ariston Velis Warmwasserbereitern, Inverter-Klimaanlagen, Einbruchschutz-Eingangstüren und Innen-Weißraumtüren ausgestattet.
Im Angebot sind Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern.
Die Immobilie befindet sich im fünften Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 47,13m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit Ankleideraum, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und überdachter Terrasse.
Parkplatz und Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Für weitere Informationen über die Wohnung selbst (Grundrisse, Zahlungsstufen, Fristen) kontaktieren Sie Ihren Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 447 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 269 €/m²
Abweichung vom Median +66,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 459 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
256 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
234933

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 256 000 € · Preis pro m²: 5 447 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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